Appartamento All'asta In Via Elpidiense Sud Incrocio Via Roccolo Svampa - Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta a schiera grezzo avanzato con garage all'asta a Montegranaro

Questa casa all'asta offre l'opportunità di completare una villetta a schiera centrale in posizione panoramica, ideale per chi cerca spazio e personalizzazione. Immobile all'asta con ingresso indipendente, corte privata e ampi vani da completare a proprio gusto.

La tipologia è una villetta a schiera disposta su tre livelli per una superficie commerciale di 218,33 m². Il piano terra è adibito a garage di circa 90 m² con corte esclusiva di 53 m²; al primo piano si sviluppa la zona giorno open space di circa 65 m² con balcone di 18,7 m²; al secondo piano troviamo la zona notte con disimpegno, tre camere, bagno e balcone di 12,6 m². Altezze interne: 240 cm al piano terra e 270 cm ai piani superiori.

Lo stato è "grezzo avanzato": muri intonacati, scala rivestita in granito e predisposizioni impiantistiche presenti ma non ultimate (elettrico, idrico, gas). Mancano pavimenti, serramenti interni, apparecchiature e finiture (caldaia o pompa di calore, corpi scaldanti, sanitari, rivestimenti, pitture). L'immobile al momento del sopralluogo risultava libero e non dotato di certificato APE (esente per stato di costruzione).

Punti di forza: ingresso indipendente carrabile e pedonale, ampia autorimessa, corte esclusiva ideale per posti auto e attività all'aperto, balconi con bella vista sulla campagna. Ubicazione comoda: a circa 800 m dal Palazzetto dello Sport e dall'Istituto Comprensivo, e a 1,3 km dal centro storico di Montegranaro; buona viabilità e parcheggi nell'area.

Trasparenza e criticità: l'immobile presenta difformità urbanistiche sanabili (chiusura di due aperture su cavedio e predisposizione di aspirazione meccanica per bagno cieco) con spese di regolarizzazione stimate e pratiche tecniche indicate in perizia; il costo delle opere e oneri tecnici per le difformità è indicato in perizia (spese complessive per regolarizzazione: € 5.427,80) e i tempi stimati sono circa 5 mesi per la sanatoria. Ideale per chi intende acquisire una casa all'asta da rifinire su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera centrale (residenziale)
• Superficie: 218,33 m² (superficie commerciale)
• Piano: su 3 livelli (piano terra garage, primo zona giorno, secondo zona notte)
• Località: Montegranaro (Via Elpidiense Sud / Strada Roccolo Svampa)
• Stato: grezzo avanzato (interni intonacati, impianti predisposti ma non ultimati)
• Pertinenze: garage ~90 m², corte esclusiva 53 m², balconi 18,7 m² e 12,6 m²
• Classe energetica: non disponibile / esente (immobile in costruzione/grezzo)

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