Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni, 56, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con terrazzo all'asta a Montegranaro

Scopri un'opportunità unica per acquistare la casa dei tuoi sogni all'asta a Montegranaro! Questo spazioso appartamento al primo piano offre comfort e una posizione invidiabile, ideale per chi cerca serenità e comodità in una zona ben servita.

L'immobile è un appartamento di circa 109 mq interni lordi, situato al primo piano di un edificio plurifamiliare di quattro livelli fuori terra, senza ascensore. Gode di quattro affacci che garantiscono luminosità e areazione naturale in ogni ambiente. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un accogliente ingresso/soggiorno, una cucina funzionale con annesso ripostiglio, un bagno, due camere da letto e un pratico sgabuzzino. Le pavimentazioni sono in legno di buona qualità, ad eccezione del bagno.

Punti di forza sono il balcone sul fronte strada e un ampio terrazzo sul lato sud/est, parzialmente coperto da una struttura in legno. L'appartamento è dotato di impianti autonomi di riscaldamento (caldaia a condensazione), acqua e luce, con finestre e persiane sostituite nel 2014 che migliorano l'efficienza. Non perdere questa interessante occasione immobiliare all'asta.

È importante notare che l'edificio necessita di alcuni interventi di manutenzione straordinaria, con un pilastro lesionato nel portico condominiale. Inoltre, il portico in legno sul terrazzo non risulta autorizzato e la planimetria catastale non è conforme allo stato dei luoghi, rendendo necessari interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale. L'immobile è occupato da una famiglia con contratto di comodato d'uso a tempo indeterminato, autorizzata a permanere fino alla vendita senza indennità.

Situato in via Alessandro Manzoni 56 a Montegranaro, l'immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo, a nord/est del centro città. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi essenziali come farmacia, banche e scuole, e si trova a circa 10 km dal mare. Una soluzione perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità con la vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale
• Superficie: 109,23 mq (interni lordi)
• Piano: Primo (senza ascensore)
• Località: Montegranaro (FM), Via A. Manzoni 56
• Stato: Buono stato, con difformità da regolarizzare (terrazzo e catastale)
• Pertinenze: Balcone (6,15 mq), Terrazzo coperto (39,97 mq)
• Classe energetica: Non disponibile (APE in fase di verifica/redazione)

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