Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni, 56, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a montegranaro

All'asta proponiamo un ampio appartamento al primo piano, ideale per chi cerca spazio, luminosità e una grande terrazza esclusiva. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è una soluzione interessante sia per uso residenziale che come investimento da completare dopo l'acquisto all'asta.

L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 137 m² (SIL 109,23 m²; SEL 125,52 m²) e si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare senza ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno, cucina con ripostiglio, un bagno, due camere e uno sgabuzzino. All'esterno è presente un balcone (circa 6,15 m²) e un ampio terrazzo di circa 39,97 m² coperto da una struttura in legno: spazio ideale per pranzi all'aperto o per creare una zona relax privata.

Punti di forza: ambienti spaziosi e luce naturale su quattro lati, impianti autonomi (riscaldamento e acqua), infissi rinnovati nel 2014 e finiture interne di qualità (pavimenti in legno nei principali locali). Criticità da considerare: l'immobile è attualmente occupato in forza di un contratto di comodato registrato (autorizzazione giudiziale a permanere fino alla vendita) e il portico in legno sul terrazzo risulta privo di titolo abilitativo; ciò potrebbe richiedere attenzione da parte dell'acquirente. Non è presente una gestione condominiale formalizzata con tabelle millesimali.

La posizione è residenziale e tranquilla, a nord-est del centro di Montegranaro, nelle vicinanze di servizi essenziali quali farmacie, scuole, banche e aree sportive; il centro storico è a pochi chilometri e il mare raggiungibile in circa 10 km. Il quartiere offre buon accesso alle principali vie e un contesto adatto a famiglie o professionisti che cercano comfort e praticità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. commerciale ~137,05 m² (SIL 109,23 m²; SEL 125,52 m²)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Montegranaro (via Alessandro Manzoni)
• Stato: buono stato generale; alcune opere di manutenzione straordinaria suggerite
• Pertinenze: balcone ~6,15 m²; terrazzo esclusivo ~39,97 m²; aree cortilizie comuni non censibili
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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