Palazzo All'asta In Via Alessandro Manzoni, 58, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con ingresso su strada all'asta a montegranaro

All'asta: opportunità per investimento o attività locale — laboratorio/magazzino al piano terra con ingresso diretto su via Manzoni, ideale per chi cerca uno spazio operativo facilmente accessibile. Vendita giudiziaria che offre la possibilità di acquisire un immobile a prezzo concorrenziale.

Spazio funzionale e carattere industriale: locale uso laboratorio (cat. C/3) con altezza interna di circa 3,40 m e ampia porta d’ingresso fronte strada (passaggio circa 250 cm) dotata di serranda sezionale esterna. Superficie esterna lorda rilevata 87,76 m² (superficie commerciale ragguagliata 79,60 m²); interno attualmente in stato vetusto con pavimentazioni datate e impianti da rivedere. È presente una porzione interclusa con antibagno e wc.

Punti di forza e criticità: accesso diretto su strada pubblico che facilita carico/scarico, soffitti alti e possibile uso come magazzino, officina o laboratorio artigianale. Criticità da considerare: assenza di agibilità, impianti vetusti, assenza di riscaldamento e modifiche interne da ripristinare (oneri stimati per ripristino circa €5.000). Gli impianti elettrici risultano collegati al quadro condominiale; parcheggio e corte condominiale ad uso comune.

Contesto e servizi: ubicato in zona Liborio, a nord-est del centro di Montegranaro, in un quartiere misto residenziale/artigianale ben servito; comodo accesso alle vie principali e a parcheggi pubblici. Zona adatta per piccole attività locali, deposito o trasformazione a seconda delle normative e degli usi consentiti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / magazzino (cat. C/3)
• Superficie: SEL 87,76 m² (SIL 78,02 m²; SIN 75,86 m²) — superficie commerciale ragguagliata 79,60 m²
• Piano: piano terra, accesso diretto su via Manzoni
• Località: Montegranaro (zona Liborio), via Alessandro Manzoni 56
• Stato: vetusto, privo di agibilità, impianti da adeguare, parte interna interclusa da ripristinare
• Pertinenze: corte condominiale uso parcheggio; ampia porta d’ingresso e serranda; antibagno e wc interni (zona interclusa)
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)
• Occupazione: uso attuale come magazzino; immobile occupato in forza di contratto di comodato registrato (documentazione in perizia)
• Valutazione perizia: indicativa € 28.000 (ai fini della procedura esecutiva)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite disponibili? Contattaci, ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.