Appartamento All'asta In Via Solferino, 5, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente all'asta a Montegranaro

All'asta: opportunità per chi cerca una casa dal carattere autentico nel centro storico di Montegranaro. Questo appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, è ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione su misura e un acquisto a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 125 m² commerciali posto al piano terra di un edificio storico su quattro livelli. Distribuzione interna composta da zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno e una scala interna ad oggi non collegante altri piani (funzionale come ripostiglio). Altezza interna variabile 265–308 cm. L’unità è libera al sopralluogo.

Lo stato conservativo richiede lavori di manutenzione: presenza di infiltrazioni d’acqua e umidità di risalita nella scala, pavimenti non complanari con gradini tra i locali e impianto elettrico presumibilmente fuori norma. Riscaldamento con radiatori e boiler elettrico in bagno; serramenti in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. Sono presenti due contatori elettrici da verificare.

Aspetti urbanistici e costi da considerare: l’unità è oggetto di sanatoria per cambio d’uso ma si registrano difformità (aumento volumetrico e discrepanze planimetriche) e manca l’agibilità. Stima preventiva per regolarizzazioni edilizie e catastali: circa €7.500. Valutazione indicativa: valore di mercato rilevato €57.500; valore stimato nello stato di fatto €50.000; valore di vendita giudiziaria indicativo €40.000. Informazione utile per chi valuta un appartamento all'asta o un investimento in asta giudiziaria a Montegranaro.

Posizione: ubicato in centro storico, area a traffico limitato con parcheggi limitati. Zona residenziale con servizi primari nelle vicinanze e ottima collocazione rispetto al tessuto urbano del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 125,00 m² (sup. commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Montegranaro, Via Solferino (centro storico)
• Stato: da ristrutturare, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata
• Catasto: fg.18 part.93 sub.7 (anche part.94 sub.6, part.95 sub.5) – categoria A/3, classe 3, 5 vani, rendita €157,52
• Agibilità: assente (da richiedere)
• Costi stimati per regolarizzazioni: circa €7.500
• Classe energetica/IPE: non indicata
• Libero al sopralluogo

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e organizzare la documentazione necessaria.