Appartamento All'asta In Via Solferino, 5, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente 125 m² all'asta a montegranaro

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ingresso indipendente nel cuore del centro storico di Montegranaro. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare e acquistare tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

L'immobile è un appartamento di 125 m² (superficie commerciale) posto al piano terra con accesso indipendente su via Solferino. Internamente si compone di zona giorno con angolo cottura e area pranzo/soggiorno, due camere da letto, un bagno e una scalinata interna che oggi funge da ripostiglio. Soffitti con altezze variabili 265–308 cm; pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e persiane esterne in alluminio.

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione: presenza di infiltrazioni in prossimità dell'ingresso, umidità di risalita nella scala interna, impianto elettrico presumibilmente non a norma, assenza di caldaia (presente solo boiler elettrico) e radiatori con tubazioni in ferro. Non sono presenti pertinenze né garage; in uno spazio scala sono presenti due contatori elettrici non chiaramente attribuiti. L'immobile è libero al momento del sopralluogo.

Segnaliamo aspetti urbanistici e catastali: l'immobile risulta con difformità edilizie (aumento volumetrico e discrepanze planimetriche) che la perizia quantifica come regolarizzabili con spese stimate complessive di circa €7.500 per pratiche e aggiornamenti (riapertura condono, agibilità, nuova planimetria). Trasparenza sulle condizioni e sui lavori necessari per una compravendita sicura tramite asta giudiziaria.

La posizione è centrale nel borgo storico: traffico limitato (ZTL), servizi di prima necessità a breve distanza e atmosfera tipica del centro cittadino; i parcheggi sono tuttavia scarsi. Ottima soluzione per chi vuole ristrutturare, valorizzare e trasformare l'appartamento in una casa caratteristica nel centro di Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso indipendente (piena proprietà 1/1)
• Superficie: 125,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Montegranaro (via Solferino 5, catastale via Solferino 2) — centro storico
• Stato: da ristrutturare; impianto elettrico presumibilmente non a norma; assenza caldaia; segni di infiltrazioni e umidità; libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna (nessun garage segnalato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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