Appartamento All'asta In Via Veregrense, 197, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a montegranaro

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione ampia con pertinenze a pochi minuti dai servizi. Lotto unico composto da appartamento al 1° piano, soffitta al 3° e garage esterno: soluzione ideale per chi vuole ristrutturare o investire con un prezzo di base concorrenziale.

L'immobile è composto da un appartamento di circa 154 mq lordi (circa 169,45 mq commerciali considerando balconi e soffitta praticabile), ingresso, cucina, ampio soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere e doppi servizi, più tre balconi per circa 21 mq lordi. Soffitta al 3° piano con porzioni sfruttabili e quote di altezza variabile; garage indipendente al piano terra (circa 12 mq commerciali) collocato in corpo staccato rispetto al fabbricato principale.

Punti di forza e criticità: l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo a metano e infissi con vetro-camera. Il garage è in condizioni discrete/da ripristinare (pareti e copertura in eternit), mentre la soffitta richiede interventi per la piena fruibilità; sono emerse difformità urbanistiche per le quali è stata stimata una spesa indicativa di circa €11.000 per regolarizzazioni e oneri (dati orientativi). Mancanza di documentazione di conformità impianti: gli adeguamenti saranno a carico dell'acquirente come previsto per gli immobili venduti all'asta.

Contesto: ubicato in zona periferica edificata di Montegranaro (Via Veregrense n.197), in un contesto residenziale servito e ben collegato ai principali servizi locali. Mercato locale stabile, con facilità di accesso a negozi, trasporti e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta e garage (lotto unico, piena proprietà)
• Superficie: 169,45 mq commerciali (abitazione + soffitta) + 12 mq garage
• Piano: appartamento 1° piano; soffitta 3° piano; garage piano terra (corpo esterno)
• Località: Montegranaro (FM), Via Veregrense 197
• Stato: appartamento in buono stato; soffitta e garage da sistemare
• Pertinenze: 3 balconi, soffitta, garage esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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