Appartamento All'asta In Via Adone Zoli, 5, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a montegranaro

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e ben esposta nel cuore di Montegranaro: ideale per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare vicino ai servizi principali. Vendita in asta giudiziaria, opportunità interessante per chi è pratico delle procedure.

L'unità è un appartamento residenziale al piano 2 (interno 6) con superficie commerciale complessiva di 121,56 m². Internamente la S.U.L. dell'abitazione è di 111 m², distribuiti in ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camerette e un bagno; completano la proprietà 3 balconi per 32 m² S.U.L. complessivi (valorizzati a commerciale) e una soffitta non abitabile al piano sottotetto. L'edificio è servito da ascensore (non al piano sottotetto).

Lo stato conservativo è discreto: pavimentazioni in gres porcellanato e pvc finto legno, parquet nella camera matrimoniale; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna (2004) e termosifoni in ghisa. Gli infissi sono in legno con vetro singolo; la pavimentazione esterna di un balcone necessita di manutenzione. Garage al piano terra (S.U.L. 33 m²) con serranda basculante in lamiera e soffitta (S.U.L. 11 m²) allo stato grezzo senza impianti. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale e servita, ampia metratura, balconi su più lati, ascensore e garage di pertinenza. Criticità e trasparenza: la soffitta presenta una lieve difformità catastale/edilizia (finestre) regolarizzabile mediante deposito planimetria e SCIA; costi stimati per la regolarizzazione circa €2.600. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute pari a €618,14 e l'immobile è occupato (informazione importante da valutare prima dell'acquisto).

La zona è centrale (quartiere ZONA B1/Centrale/Centro storico e d'intorni), a breve distanza da servizi, scuole, negozi e dal palazzetto dello sport; collegamenti buoni e parcheggi esterni condominiali. Ideale per chi cerca una casa ampia o un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione tramite lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio "Collina Verde"
• Superficie: 121,56 m² commerciale (S.U.L. appartamento 111,00 m² + balconi 32,00 m²)
• Piano: 2° piano (ascensore presente; sottotetto accessibile da scale condominiali)
• Località: Montegranaro (Via Adone Zoli 5)
• Stato: discreto / da ammodernare; soffitta e garage in stato grezzo
• Pertinenze: garage al piano terra (S.U.L. 33,00 m²), soffitta non abitabile al P7 (S.U.L. 11,00 m²), 3 balconi
• Classe energetica: da definire (APE da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione alla vendita all'asta.