Terreno All'asta In Zona Industriale - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno industriale 9.090 mq all'asta a montegranaro

Questo terreno di ampie dimensioni viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'area pianeggiante con destinazione urbanistica per espansione industriale. Ideale per investitori o imprese interessate a sviluppi produttivi o logistici in zona in crescita.

Il lotto è composto da cinque particelle catastali (f.24, part. 577-580-584-586-589) per una superficie complessiva di 9.090 mq. Le singole superfici sono: 577 = 355 mq (seminato), 580 = 6.050 mq (seminativo irriguo), 584 = 740 mq (seminativo arbor.), 586 = 205 mq (seminativo arbor.) e 589 = 1.740 mq (seminativo arbor.). Morfologia pianeggiante, terreno attualmente incolto con vegetazione spontanea e alcuni alberi di piccolo fusto.

Il terreno è identificato nel PRG come Zona D1 — industriale di espansione — e gode di collegamento diretto dalla strada provinciale Mezzina e da una viabilità vicinale. Sono presenti le opere di urbanizzazione primaria; il lotto dista circa 100–200 m da una piccola zona industriale esistente composta da capannoni, caratteristica che ne aumenta il potenziale di sviluppo. La perizia CTU valuta il lotto complessivamente in €318.150 (valore indicativo calcolato a €35/mq).

Punti di forza: ampia superficie continua, destinazione urbanistica favorevole a uso industriale, buona accessibilità e vicinanza ad area produttiva. Criticità: l'area è oggi circondata da terreni a uso agricolo e l'espansione industriale è prospettica; eventuali interventi richiederanno adeguamenti progettuali e autorizzativi coerenti con le norme comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/industriale (Zona D1 - espansione industriale)
• Superficie: 9.090 mq (part. 577-580-584-586-589)
• Piano: n.d.
• Località: Montegranaro (Foglio 24)
• Stato: incolto, pianeggiante, servito da urbanizzazione primaria
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione CTU indicativa: €318.150 (€/mq 35,00)

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