Terreno All'asta In Via Girotti - Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale con posto auto all'asta a montegranaro

Descrizione:
Opportunità all'asta: bilocale ben rifinito con posto auto coperto, al piano terra di un complesso residenziale recente. Ideale per chi cerca un immobile pronto per essere valorizzato, con finiture di qualità e accesso diretto a spazio esterno esclusivo.

L'appartamento (cat. A/2) si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e servizio. Interni con parquet, bagno con sanitari sospesi e piano lavabo in pietra, piatto doccia e rubinetteria di livello. Porta d'ingresso blindata, cassaforte, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle in PVC a movimentazione elettrica e zanzariere. Predisposizione impianto TV/SAT e quadro elettrico completo. Presente scaldabagno Ariston per l'acqua sanitaria.

Punto di forza: giardino/portico esclusivo annesso all'unità (circa 25 m²) che amplia l'utilizzo abitativo al piano terra. Incluso nel lotto un posto auto coperto al piano interrato (sub. 58) con comodo accesso carrabile tramite rampa.

Stato e aspetti tecnici da conoscere: immobile terminato ma mai pienamente attivato; gli impianti interni risultano installati ma non attivati (mancano allacci), la pompa di calore esterna non è stata avviata e potrebbe richiedere verifica/manutenzione. Segnalata ampia infiltrazione su una parete lato est (da riparare). L’intero complesso non ha ancora ottenuto l’agibilità: sono pertanto da considerare adempimenti e costi tecnici per la completa regolarizzazione.

Contesto e servizi:
Situato in via Cesare Pizzuti (traversa di via Berlinguer), in posizione periferica rispetto al centro di Montegranaro ma ben servita: scuole, negozi e servizi a poche chilometri; collegamenti rapidi con la SP219 (“Mezzina”) e l’ingresso alla superstrada/statale per Civitanova (casello A14 a ~12 km). Il nuovo ospedale provinciale di Fermo è a circa 5 km. Zona interessante per investimenti legati alla locazione o a seconda casa, soprattutto in ottica di asta giudiziaria Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (civile abitazione) con posto auto coperto
• Superficie: app. 43 m² (sup. catastale interna) + giardino/portico esclusivo ~25 m²; posto auto 14 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto al giardino); posto auto in interrato (S1)
• Località: Montegranaro (FM), via Cesare Pizzuti snc
• Stato: immobile ultimato ma mai abitato; impianti installati ma non attivati; infiltrazione segnalata (parete est)
• Pertinenze: posto auto coperto (sub. 58), giardino/portico esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

Valutazione trasparente: immobile all'asta con buone finiture interne, ma con criticità tecniche e burocratiche (attivazione impianti e pratiche di agibilità) da considerare nel prezzo di acquisto.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per ricevere tutta la documentazione e il supporto per l'acquisto all'asta (asta giudiziaria Montegranaro).