Terreno All'asta In Via Girotti - Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale con posto auto coperto all'asta a montegranaro

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un bilocale pronto per essere completato e messo a reddito o per uso personale. Inserito in un complesso residenziale di recente realizzazione, il lotto comprende l'abitazione al piano terra e un posto auto coperto nell'interrato.

L'immobile è un bilocale (cat. A/2) di circa 43 m² catastali, con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli interni presentano finiture di buon livello previste in progetto: pavimenti in parquet, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle elettriche e zanzariere. Sono inoltre presenti elementi tecnici installati (scaldabagno Ariston, impianto di climatizzazione a pompa di calore Mitsubishi con terminali interni) che però, come evidenziato in perizia, non sono mai stati attivati. È segnalata un'ampia infiltrazione sulla parete est della camera da letto da verificare e risanare.

Come pertinenza esclusiva è compreso un posto auto coperto di 14 m² situato nell'interrato (sub. 58), con accesso carrabile al livello sottostrada tramite rampa e porta sezionale automatizzata dell'autorimessa. Nota importante: l'intero complesso non ha ancora ottenuto l'agibilità e alcuni impianti e servizi comuni (ascensori, CPI e pratiche amministrative) risultano da completare; questo offre spazio di trattativa ma richiede attenzione ai costi di attivazione.

La proprietà è ubicata a Montegranaro, in via Cesare Pizzuti snc, in contesto periferico ma servito: il centro cittadino e le principali utenze sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Ideale per investitori alla ricerca di un appartamento da portare a regime dopo gli adeguamenti necessari, oppure per chi vuole partecipare all'acquisto giudiziario con margine di intervento e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (A/2) con pertinenza posto auto coperto (C/6)
• Superficie: appartamento 43 m² (sup. catastale) — posto auto 14 m²
• Piano: piano terra (appartamento); posto auto in interrato (S1)
• Località: Montegranaro (via Cesare Pizzuti snc)
• Stato: costruito 2011; mai entrato in funzione/mai abitato; impianti installati ma non attivati; agibilità in sospeso; presenza di infiltrazione in camera
• Pertinenze: posto auto coperto (sub. 58) nell'autorimessa comune
• Classe energetica: non definita (APE da redigere)

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