Magazzino All'asta In Via Palmiro Togliatti N 2 - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con accessi indipendenti all'asta a montegranaro

In vendita all'asta un ampio magazzino al piano seminterrato, ideale per chi cerca spazio operativo o una soluzione da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Occasione interessante per investitori o artigiani che partecipano a un'asta giudiziaria a Montegranaro.

Il locale è un magazzino di circa 124 mq lordi, con altezza interna di circa 3,40 m, suddiviso in tre ambienti distinti: il locale est ha accesso autonomo dall'esterno ed un bagno interno; il locale ovest ha accesso sia dall'esterno sia dal vano scala comune; il terzo locale è accessibile dal vano scala. Gli impianti (elettrico e idrico) sono di vecchia generazione, le finiture sono semplici (pavimentazioni in pietra economica, pareti intonacate e tinteggiate) e le porte d’ingresso sono in metallo.

Punti di forza: doppio accesso autonomo, altezza interna generosa che offre possibilità di utilizzo diversificato (deposito, laboratorio, rimessa), presenza di servizio igienico interno e comoda accessibilità dall’esterno. Criticità trasparenti: la distribuzione interna e alcune aperture risultano difformi rispetto agli atti urbanistici/catastali; tali difformità sono indicate come sanabili e sono previste spese tecniche per la regolarizzazione (preventivo indicativo nelle perizie).

Il contesto è la zona periferica ovest di Montegranaro, in via Palmiro Togliatti, area servita e facilmente raggiungibile con collegamenti principali; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere e attività locali che rendono la posizione comoda per attività commerciali di vicinato o deposito logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito
• Superficie: circa 124 mq (superficie lorda)
• Piano: primo seminterrato (accesso da corte e vano scala comune)
• Località: via Palmiro Togliatti n.2, Montegranaro (FM)
• Stato: mediocre stato conservativo, impianti datati, difformità sanabili
• Pertinenze: 3 ambienti distinti, 2 accessi esterni autonomi, servizio igienico interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza interna: circa 3,40 m
• Valore stimato perizia: valore lordo indicativo €47.000; valore netto dopo regolarizzazioni €42.000; costi di regolarizzazione indicativi €5.000

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