Magazzino All'asta In Via Palmiro Togliatti N 2 - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino ampio con terrazza all'asta a montegranaro

Questo immobile all'asta è una soffitta/magazzino di grandi dimensioni, ideale per chi cerca uno spazio da destinare a deposito o da riqualificare. Proposto all'asta giudiziaria a Montegranaro, offre una metratura importante in posizione comoda e ben collegata.

Si tratta di un locale sito al piano terzo (sottotetto) con altezza massima di colmo pari a 2,30 m e superficie lorda di 124 mq (superficie commerciale circa 125 mq). L'unità è suddivisa in due ambienti principali, dotata di abbaino esposto a sud e di una piccola terrazza di circa 2 mq. Accesso dal vano scala condominiale (no ascensore).

Lo stato interno è grezzo e necessita di lavori: mancano pavimentazioni, intonaci, tinteggiature e porte interne; è presente un serramento in alluminio, un camino a legna e una caldaia collegata all'appartamento sottostante. Gli impianti sono presenti ma in condizioni fatiscenti. Si segnala discrepanza con gli atti catastali relativa alla rappresentazione interna e alla terrazza, difformità però ritenute sanabili.

Punti di forza: ampia superficie, buona esposizione con abbaino, possibilità di riconversione/uso come deposito o locale tecnico; vicinanza al presidio ospedaliero e ai servizi urbani. Criticità: stato grezzo e necessità di regolarizzazione urbanistica/catastale con costi stimati; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / soffitta
• Superficie: 124,00 mq lordi (superficie commerciale circa 125,00 mq)
• Piano: terzo (sottotetto) – accesso da vano scala comune (no ascensore)
• Località: via Palmiro Togliatti n.2, Montegranaro (FM)
• Stato: allo stato grezzo, conservativo scarso, impianti fatiscenti
• Pertinenze: abbaino, terrazza di circa 2,00 mq; camino presente; caldaia collegata
• Classe energetica: non indicata
• Note economiche: valutazione peritale indicativa lotto n.1 € 35.700; prevista spesa di regolarizzazione urbanistica stimata in € 5.000.

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