Appartamento All'asta In Viale Felice Cavallotti, 19, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso 5,5 vani all'asta a Montegranaro

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione abitativa al piano terra nel cuore di Montegranaro, ideale per chi cerca spazio e posizione a valore contenuto. Un appartamento all'asta con ottima distribuzione interna e finiture classiche, pronto per essere personalizzato.

L'appartamento è una unità abitativa di circa 128,46 mq di superficie commerciale (superficie catastale indicata 120 mq; superficie netta esclusa aree scoperte 115 mq). Situato al piano terra di un edificio senza ascensore, la pianta comprende soggiorno, cucina, un bagno, ripostiglio, due camere da letto e un disimpegno: una distribuzione funzionale che valorizza ogni ambiente. Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in PVC bianchi e porte interne in legno contribuiscono a un buon livello di finitura.

Punti di forza: spazi generosi e luminosi, pavimenti di pregio nella zona giorno e camere in parquet; soluzione adatta a famiglie o a chi desidera un appartamento centrale con potenziale di rialzo patrimoniale acquistandolo come immobile all'asta. Criticità e trasparenza: l'unità risulta occupata al momento del sopralluogo e la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto per la chiusura di un balcone, con aumento di superficie/volume. Il Comune ha stimato i costi di regolarizzazione in circa € 2.500.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in zona centrale di Montegranaro, con facile accesso ai servizi cittadini, esercizi commerciali e collegamenti locali. La posizione al piano terra garantisce praticità negli spostamenti e una buona fruibilità degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità ad uso abitazione)
• Superficie: superficie commerciale 128,46 mq (superficie catastale 120 mq; netta 115 mq)
• Piano: piano terra (edificio senza ascensore)
• Località: Montegranaro (FG), Viale Felice Cavallotti, sub. 8
• Stato: abitabile, occupato; planimetria non conforme per chiusura balcone (regolarizzazione stimata € 2.500)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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