Appartamento All'asta In Viale Felice Cavallotti, 19, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento 120 mq con potenziale all'asta a Montegranaro

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio al piano terra con solide finiture e margine di valorizzazione. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria ed è indicato per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi.

L'appartamento, catastalmente identificato al fg. 19 p.lla 340 sub. 8, sviluppa circa 120 mq commerciali (115 mq esclusi scoperti) al piano terra. La pianta comprende soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno (tot. 7 locali). Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in PVC bianchi, porte interne in legno e portoncino d'ingresso in legno. Non è presente ascensore.

Punti di forza: metratura generosa, finiture tradizionali ben conservate e buona distribuzione interna che facilita la riorganizzazione degli ambienti. È presente un balcone che risulta chiuso (aumento di superficie/volume) — intervento che richiede regolarizzazione urbanistica con costo stimato in circa € 2.500, elemento da considerare nel processo di acquisto all'asta. L’immobile risulta occupato alla data del sopralluogo.

Ubicazione e contesto: posto in Viale Felice Cavallotti, Montegranaro (FM), in contesto urbano consolidato. La posizione è favorevole per chi cerca una soluzione abitativa comoda in città; verificare sul posto la vicinanza ai servizi di interesse e i collegamenti locali.

Trasparenza: immobile venduto tramite asta giudiziaria; planimetria depositata non conforme allo stato dei luoghi e presenza di chiusura del balcone da sanare. Opportunità per chi intende investire con possibilità di recupero valore intervenendo sulla regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (cat. A/2)
• Superficie: 120 mq (totali) — 115 mq escluse aree scoperte
• Piano: piano terra
• Località: Viale Felice Cavallotti 19, Montegranaro (FM)
• Stato: occupato; finiture originarie in buono stato (marmo, parquet, infissi PVC)
• Pertinenze: balcone chiuso (richiede sanatoria, costo stimato € 2.500)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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