Capannone All'asta In Via Felice Cavallotti Snc - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio e magazzino ristrutturabile all'asta a Montegranaro

Questa porzione di fabbricato artigianale-industriale viene proposta all'asta: un'opportunità per investitori o imprese che cercano spazi ampi da riorganizzare e valorizzare in posizione prossima al centro storico. L'unità combina un ampio laboratorio seminterrato con locali magazzino al piano sottostrada/terra su via Pomarola.

Il lotto è composto da due unità funzionalmente collegate: il laboratorio (sub. 47) al terzo livello sottostrada rispetto a via Cavallotti e il magazzino (sub. 50) al quarto livello sottostrada (piano terra rispetto a via Pomarola). Superficie commerciale complessiva stimata: circa 1.354 m². Altezze utili interne rilevate: laboratorio ~303 cm; magazzino ~288–299 cm. Lo stato è di forte vetustà: assenza di utenze, infissi e finiture danneggiati, segni di vandalismo; è necessario un intervento di ristrutturazione pesante e opere di consolidamento strutturale.

La distribuzione interna e i punti di forza: il laboratorio occupa volumi estesi con partizioni interne e accessi pedonali tramite scala condominiale (con montacarichi presente ma non funzionante); il magazzino è composto da due vani collegati internamente allo stesso lotto e con possibilità tecnica — secondo CTU — di realizzare un accesso carrabile diretto sulla corte condominiale frontale a via Pomarola tramite apertura su tamponatura esterna (utile per carico/scarico o conversione a garage). Entrambe le unità sono attualmente libere ma con materiale accantonato al loro interno, offrendo la possibilità di rapido intervento da parte dell'acquirente.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona prossima al centro storico di Montegranaro (tra via Cavallotti e via Pomarola), area classificata come zona B di completamento; la posizione è comoda per raggiungere i servizi urbani e le vie di collegamento locali. Si tratta di un contesto industriale/artigianale con domanda contenuta per spazi interrati ma con potenziale per chi intende riqualificare o riconvertire gli spazi per uso logistico, deposito o autorimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato artigianale/industriale (laboratorio + magazzino)
• Superficie: commerciale circa 1.354 m² (calcolo peritale)
• Piano: sub. 47 terzo livello sottostrada (rispetto via Cavallotti); sub. 50 quarto livello sottostrada (piano terra rispetto via Pomarola)
• Località: Montegranaro (FM) — vicinanze centro storico, via Felice Cavallotti / via Pomarola
• Stato: in stato di forte vetustà, privo di utenze, necessita ristrutturazione pesante e consolidamento strutturale
• Pertinenze: collegamento interno tra sub. 47 e sub. 50 tramite scala esclusiva; possibilità di realizzare accesso carrabile su corte condominiale (da verificare autorizzazioni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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