Capannone All'asta In Via Felice Cavallotti Snc - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con accesso carrabile all'asta a Montegranaro

Questo magazzino situato all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale con accesso diretto su via Pomarola in centro storico. Inserito in un contesto produttivo/artigianale, l'immobile all'asta è ideale per investimento a uso deposito o trasformazione in garage.

Il locale (categoria C/2) ha una consistenza catastale di 101 mq (superficie catastale 117 mq) e una superficie commerciale calcolata in circa 92,07 mq. È posto al IV livello sottostrada rispetto a via Cavallotti, corrispondente al piano terra su via Pomarola, con altezza utile interna di circa 295 cm. Presenta due accessi carrabili distinti (porta in ferro e serranda avvolgibile) e due affacci finestrati verso sud e ovest.

Lo stato conservativo è avanzato di vetustà: pavimentazione in cemento, assenza di utenze e presenza di materiali depositati all'interno. Il locale è attualmente privo di impianti funzionanti e richiede lavori di ristrutturazione, ma offre la possibilità concreta di cambio destinazione d'uso a garage e di immediato utilizzo come deposito o autorimessa dopo gli interventi necessari.

Posizione: l'immobile si trova nel tessuto urbano tra via Cavallotti e via Pomarola, nelle vicinanze del centro storico di Montegranaro, con facile accesso carrabile dalla strada e servizi di quartiere a breve distanza. Contestualmente, la collocazione lo rende interessante per attività locali, logistica leggera o autorimessa privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: consistenza catastale 101 mq (sup. catastale 117 mq); sup. commerciale stimata 92,07 mq
• Piano: IV livello sottostrada rispetto a via Cavallotti (piano terra su via Pomarola)
• Località: Montegranaro (FM) – via Felice Cavallotti / via Pomarola, vicino centro storico
• Stato: vetusto, privo di utenze, pavimento in cemento, deposito di materiali; da ristrutturare
• Pertinenze: doppio accesso carrabile (porta in ferro + serranda avvolgibile); due affacci finestrati; possibilità cambio d'uso a garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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