Attivita Commerciale All'asta In Via Fermana Sud, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio spazioso con soppalco all'asta a montegranaro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività produttive o deposito: laboratorio ampio e luminoso con accesso diretto sulla Strada Provinciale Fermana Sud, proposto in asta giudiziaria a Montegranaro. Ideale per officina, magazzino o attività artigianale che necessitano di spazi alti e facilità di carico/scarico.

Il locale è un unico ambiente di 262 m² di superficie commerciale (catastale 248 m²), con ingresso al piano terra da strada principale. L'immobile, costruito nel 1989, presenta pavimento in cemento, piccolo servizio igienico con rivestimenti in ceramica e impianto elettrico funzionante. Sono presenti due serrande avvolgibili, una porta di sicurezza e finestrature alte che garantiscono buona illuminazione naturale.

Caratteristica distintiva è l'altezza interna di circa 6,25 m e il soppalco in struttura metallica (dimensioni 12,85 x 6,45 m; altezza sotto 2,72 m e sopra 3,49 m) che amplia la superficie utile per magazzino o area ufficio. Attenzione: il laboratorio comunica tramite un'apertura verso un'unità di terzi che dovrà essere chiusa; inoltre la perizia segnala difformità urbanistiche ritenute regolarizzabili con oneri stimati in circa € 3.700.

Il contesto è semicentrale, lungo la Strada Provinciale Fermana Sud, in una zona mista residenziale e produttiva con buona visibilità e collegamenti locali (centri limitrofi: Monte San Giusto). Spese condominiali ordinarie risultano nulle alla data della perizia; l'immobile è attualmente occupato dal debitore (informazione da verificare prima dell'acquisto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio (categoria catastale C/3)
• Superficie: 262,00 m² (superficie commerciale) — catastale 248 m²
• Piano: piano terra, ingresso da Strada Provinciale Fermana Sud
• Località: Montegranaro (FM)
• Stato: occupato dal debitore; uso produttivo; difformità urbanistiche regolarizzabili (oneri stimati € 3.700)
• Pertinenze: soppalco in struttura metallica (12,85 x 6,45 m), bagno, 2 serrande avvolgibili, porta di sicurezza, altezza interna ~6,25 m, impianto elettrico presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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