Appartamento All'asta In Via Trinità 65 - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione cielo-terra con corte esclusiva all'asta a Montegranaro

Questa casa cielo-terra, offerta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e una corte privata vicino al centro storico di Montegranaro. L'immobile si sviluppa su più livelli e combina finiture curate con la potenzialità di una ristrutturazione mirata.

L'abitazione ha una superficie commerciale di 229,66 m² e si articola su piano terra, primo e sottotetto praticabile collegati da una scala interna in ferro. Al piano terra si trova l'ingresso, un ampio soggiorno-pranzo con camino, angolo cottura, bagno di servizio e lavanderia. Al primo piano ci sono tre camere, due bagni (di cui uno in camera), disimpegno e un terrazzo sul prospetto sud. Il sottotetto, con altezze comprese tra 2,80 m e 1,20 m, è suddiviso in due locali pluriuso.

Punti di forza: corte esclusiva su tre lati di circa 230 m², terrazzo, finiture interne (parquet nelle zone notte e soggiorno, gres nei servizi), serramenti in PVC con doppio vetro e impianti con dichiarazione di conformità del 2013. È presente un vano tecnico esterno, diviso in due spazi con caldaie ad uso delle unità.

Trasparenza e criticità: l'immobile è attualmente occupato (presenza in loco della compagna e del figlio del debitore) e presenta lesioni visibili, con crepe diagonali e orizzontali nei muri portanti probabilmente dovute all'evento sismico del 2016. È dunque necessario un approfondimento strutturale e lavori di consolidamento prima di un utilizzo pieno; questo aspetto rappresenta sia un costo da valutare sia un'opportunità per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

La posizione è comoda: in zona di espansione residenziale vicina ai servizi e al centro storico; collegamenti stradali e principali servizi urbani sono facilmente raggiungibili. Classe energetica non reperita nella documentazione disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione cielo-terra su fabbricato bifamiliare
• Superficie: 229,66 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - sottotetto praticabile (collegati internamente)
• Località: Montegranaro (Via Trinità 65)
• Stato: Occupato; presente criticità strutturale (lesioni da verificare e consolidare)
• Pertinenze: corte esclusiva ~230 m², terrazzo, locali sottotetto, vano tecnico con caldaia
• Classe energetica: non indicata (APE non reperita)

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