Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, 6, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e box all'asta a Montegranaro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa a piano terra con ampi spazi esterni e pertinenze comode. L'appartamento, parte di un complesso residenziale recente, è perfetto per chi desidera vivere con accesso indipendente e garage diretto.

Lotto composto da appartamento (commerciale 139,02 m²) posto al piano terra con collegamento alla cantina e al box al piano interrato. L'abitazione, in buono stato di conservazione, offre ingresso su ampio soggiorno con angolo cucina, corridoio di disimpegno, due camere, ripostiglio e due bagni; la superficie abitabile interna è di circa 75 m². Grande valore aggiunto sono gli spazi esterni esclusivi: terrazzo/piattaforma pavimentata di circa 110 m², area scoperta carrabile di ~65 m² (utilizzabile come posto auto/giardino), loggia coperta di ~16 m² ed ulteriore area scoperta con scala di accesso al terrazzo sovrastante (~20 m²) e ingresso pedonale indipendente.

La cantina (piano S1) è di circa 39 m², ben rifinita, con predisposizione per cucina e bagno di 4,6 m²; dalla cantina si accede tramite porta tagliafuoco al box auto (sub 2) di circa 35 m² con porta basculante e accesso dalla rampa condominiale su Via della Resistenza. Dotazioni: impianti funzionanti (luce, acqua, metano), caldaia esterna per riscaldamento e acqua calda, infissi in legno con vetro termico, persiane in alluminio e pavimenti in monocottura.

Contesto e servizi: immobile facente parte di un piccolo condominio costruito nel 2008, in zona semicentrale/residenziale di Montegranaro con buona viabilità locale, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. L'unità è attualmente occupata con contratto di comodato gratuito registrato (durata 2 anni, decorrenza 13/07/2022, scadenza 13/07/2024), informazione utile per chi considera un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (cantina + box)
• Superficie: commerciale 139,02 m² (abitabile ~75 m² + cantina 39 m² + box 35 m²)
• Piano: piano terra + cantina e box piano interrato (S1)
• Località: Montegranaro (Via della Resistenza)
• Stato: buono (immobile costruito nel 2008)
• Pertinenze: corte esclusiva/terrazzo ~110 m², area carrabile ~65 m², loggia ~16 m², area pedonale ~20 m²; cantina 39 m² con bagno; box auto 35 m²
• Classe energetica: non indicata (APE del 03/03/2015 agli atti)

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