Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, 6, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e box all'asta a montegranaro

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi esterni e pertinenze private: ideale per chi cerca una soluzione al piano terra con accesso diretto e garage collegato. Un'opportunità di acquisto in asta giudiziaria in una zona residenziale tranquilla.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano terra + piano interrato) con superficie commerciale complessiva di 139,02 m². L'abitazione, costruita nel primo decennio del 2000 e in buono stato di conservazione, si compone di ingresso su ampia cucina/soggiorno, corridoio, due camere da letto, ripostiglio e due bagni. Al piano interrato si trova una cantina di 39 m² con bagno (4,6 m²) ben rifinita, collegata mediante porta tagliafuoco al box auto di circa 35 m²; l'accesso carrabile al box avviene tramite rampa condominiale su Via della Resistenza. L'appartamento è servito da impianti principali attivi (elettricità, acqua, metano) e da caldaia per riscaldamento/ACS; infissi in legno con vetro termico e persiane in alluminio, pavimenti in monocottura effetto legno.

I punti di forza sono gli ampi spazi esterni esclusivi: una corte/terrazzo pavimentato di circa 110 m², un'area scoperta carrabile di ~65 m² utilizzabile anche come posto auto e giardino, una loggia coperta di ~16 m² e un'ulteriore area esterna con scala d'accesso al terrazzo sovrastante di circa 20 m². L'unità dispone inoltre di accesso pedonale e carrabile indipendenti tramite due cancelli su Via della Resistenza. Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato con contratto (durata 2+1, stipulato 13/07/2022, registrato 22/07/2022) e sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento che, come previsto, saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura esecutiva; è inoltre presente una questione catastale relativa alla fusione di subalterni (regolarizzabile con aggiornamento DOCFA stimato in €500).

La proprietà è ubicata in zona semicentrale/residenziale di Montegranaro, area con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e parcheggi disponibili. La posizione a pochi chilometri dal centro storico garantisce tranquillità pur restando comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in asta (lotto 1)
• Superficie: 139,02 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + cantina e box al piano interrato
• Località: Montegranaro (Via della Resistenza)
• Stato: buono stato di conservazione (anno costruzione: primi anni 2000)
• Pertinenze: corte/terrazzo esclusivo ~110 m², area carrabile ~65 m², loggia coperta ~16 m², area esterna ~20 m², cantina 39 m², box auto 35 m²
• Classe energetica: APE in atti (rilasciato 03/03/2015)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, sulla documentazione presente e per organizzare una visita.