Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, 6, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a montegranaro

Un'opportunità abitativa all'asta: appartamento al piano terra con corte esclusiva e box, ideale per chi cerca spazio esterno e praticità a Montegranaro. Vendita in asta giudiziaria; informazioni e documentazione tecniche disponibili.

L'immobile è un appartamento al piano terra di 86,10 m² (superficie commerciale) inserito in un complesso residenziale costruito nel 2008, in buono stato di manutenzione. La porzione abitabile è di circa 55 m² e si sviluppa con ingresso, zona giorno con cucina, due camere e un bagno. L'abitazione è servita da vano scale condominiale con ascensore che collega anche il piano interrato dove si trova il box pertinenziale.

Punto di forza è la corte esclusiva pavimentata di circa 70 m² che garantisce spazi esterni fruibili e un ingresso pedonale indipendente su Via Della Resistenza. Al piano interrato è annesso un box di circa 20 m² (sub 4) comunicante con la scala condominiale; il box risulta libero. Lo stato conservativo è buono, impianti attivi e finiture semplici ma curate.

Trasparenza su opportunità e criticità: l'appartamento risulta occupato (scrittura privata non registrata datata 05/03/2022) e la porzione in oggetto è interessata da fusione catastale non ancora formalmente regolarizzata (costo stimato per aggiornamento DOCFA: circa €500). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento riferiti alle unità (atti indicati nella perizia) che la procedura si impegna a cancellare secondo quanto previsto. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi valuta un appartamento all'asta con spazi esterni e box.

La zona è semicentrale e residenziale: traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze, comoda sia per la vita quotidiana che per spostamenti verso il centro e le aree limitrofe. Ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione con giardino/lastricato privato in asta giudiziaria Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 3)
• Superficie: 86,10 m² (superficie commerciale) – circa 55 m² abitabili
• Piano: piano terra (accesso da vano condominiale servito da ascensore)
• Località: Montegranaro, Via Della Resistenza 6
• Stato: buono stato di conservazione (immobile abitabile)
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata ~70 m²; box auto pertinenziale ~20 m² (sub 4)
• Classe energetica: APE presente (rilasciato 03/03/2015)
• Note legali/occupazione: immobile occupato con scrittura privata (non registrata); iscrizioni ipotecarie e pignoramento indicate in perizia (cancellabili a cura della procedura); necessità di aggiornamento catastale regolarizzabile (stima costo €500)

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