Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, 6, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e box all'asta a montegranaro

All'asta: appartamento al piano terra con ampio spazio esterno e box in autorimessa collettiva, una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica con pertinenza in zona semicentrale di Montegranaro.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 86,10 m² (circa 55 m² abitabili) ed è posto al piano terra con altezza interna 270 cm. Internamente si compone di ingresso su cucina/soggiorno, due camere e bagno; è servito da una corte esclusiva pavimentata di circa 70 m² che garantisce privacy e ampi spazi esterni vivibili. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro termico e persiane in alluminio, porte interne in legno e portone blindato. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in acciaio.

Completa la proprietà un box auto pertinenziale situato al piano interrato, accessibile dalla rampa condominiale; superficie del box circa 20 m². L'edificio, realizzato nel primo decennio del 2000 (agibilità 2015 per il corpo di riferimento), è dotato di ascensore per i piani superiori e l'accesso al piano terra avviene tramite scala condominiale. Nota sulle conformità: è presente una fusione catastale che risulta non pienamente valida e l'aggiornamento DOCFA necessario è stimato in circa € 500 (regolarizzabile). L'unità al momento del sopralluogo risulta occupata con scrittura privata (durata 2 anni) — informazione rilevante per chi valuta un immobile all'asta.

La proprietà è inserita in una zona semicentrale e residenziale di Montegranaro con traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Buona la vicinanza a servizi di quartiere e alla viabilità locale; l'ubicazione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte esclusiva e box pertinenziale
• Superficie: 86,10 m² (commerciale); circa 55 m² abitabili + corte ~70 m²
• Piano: piano terra (box al piano interrato)
• Località: Montegranaro (Via della Resistenza)
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: box auto in autorimessa collettiva (circa 20 m²)
• Classe energetica: APE presente (rilasciato 03/03/2015)
• Note rilevanti: occupato con scrittura privata; aggiornamento DOCFA stimato € 500 (regolarizzabile)

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