Magazzino All'asta In Via Della Resistenza, 6, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito versatile con posto auto all'asta a Montegranaro

Questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e dal prezzo contenuto: un locale deposito utilizzabile anche come posto auto, situato al piano interrato di un complesso residenziale. Ideale per chi cerca un investimento semplice o uno spazio pertinenziale da aggiungere a proprietà già esistenti tramite asta giudiziaria.

Il lotto consiste in un locale di circa 50 m² (superficie commerciale 59,00 m²) con altezza interna 285 cm, accesso carrabile con porta basculante e ingresso pedonale con porta blindata. Internamente è pavimentato in monocottura, dotato di servizio igienico e di due bocche di lupo per illuminazione/areazione. L’allaccio elettrico è indipendente; l’allaccio idrico è condiviso con un’unità superiore. Il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa a pellet con scarico esterno.

Punti di forza: ampia superficie utilizzabile (anche come deposito/magazzino o autorimessa privata), doppio accesso (pedonale e carrabile), altezza interna generosa e buona rifinitura con pareti intonacate. Criticità trasparenti e regolarizzabili: è presente una parete in cartongesso non autorizzata da rimuovere (costo stimato ≈ €950) e tubazioni a vista con necessità di riparazione condominiale per perdite localizzate. Al momento del sopralluogo il locale risultava occupato senza titolo (accesso forzoso effettuato il 12/02/2024) — informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona semicentrale residenziale di Montegranaro (Via della Resistenza), in un edificio realizzato nel primo decennio degli anni 2000; aree di parcheggio e servizi urbani sono facilmente raggiungibili. La posizione è comoda per chi cerca un posto auto o un deposito vicino al centro ma in area tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / posto auto in autorimessa collettiva
• Superficie: commerciale 59,00 m² (SUL circa 50 m²)
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Montegranaro, via della Resistenza
• Stato: buono, uso attuale improprio (occupato senza titolo); regolarizzabile (rimozione parete in cartongesso)
• Pertinenze: ingresso carrabile con basculante, ingresso pedonale blindato, servizio igienico interno
• Classe energetica: APE presente (rilasciato 03/03/2015, in atti)

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