Magazzino All'asta In Via Della Resistenza, 6, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito/posto auto con ingresso carrabile all'asta a montegranaro

Al piano interrato, un locale deposito trasformabile in comodo posto auto è proposto all'asta: opportunità ideale per chi cerca spazio coperto e accesso diretto in una zona residenziale semicentrale. L'immobile all'asta si presta a diversi usi accessori per abitazioni o come deposito sicuro.

Il locale ha una superficie commerciale di 59,00 m² (consistenza catastale 52 mq), altezza interna 285 cm e si trova al piano S1 con ingresso pedonale e carrabile chiuso da porta basculante in metallo. Internamente è pavimentato in monocottura, dispone di un servizio igienico e di impianto elettrico con allaccio indipendente; l’allaccio idrico è condiviso con una unità soprastante. Lo stato generale è buono ma è presente una parete in cartongesso (uso improprio a destinazione residenziale) che va rimossa per ripristinare la destinazione a deposito. Sono inoltre segnalate tubazioni a vista con perdite da riparare (intervento condominiale di semplice esecuzione).

Punti di forza: dimensioni generose per un deposito/posto auto, doppio accesso (carrabile e pedonale), bagno interno e luce indipendente. Controindicazioni da conoscere: occupazione attuale senza titolo al momento dell'accesso forzoso (12/02/2024), presenza di parete in cartongesso non autorizzata e necessità di riparare tubazioni condominiali; costo stimato per la regolarizzazione (rimozione cartongesso) indicato nella perizia: €950 (tempistica circa 1 mese). Valore di vendita giudiziaria stimato: €29.000.

Il contesto è una zona semicentrale residenziale di Montegranaro (Via della Resistenza), con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Immobile particolarmente adatto a chi cerca una soluzione funzionale vicino al centro ma con accesso veicolare diretto; interessante in ottica di investimento tramite asta giudiziaria Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito utilizzabile come posto auto
• Superficie: 59,00 m² (superficie commerciale) / catastale 52 mq
• Piano: interrato (S1)
• Località: Montegranaro, Via della Resistenza
• Stato: buono – uso attuale improprio (parete in cartongesso da rimuovere; tubazioni da riparare)
• Pertinenze: bagno interno, ingresso carrabile con porta basculante, ingresso pedonale, allaccio elettrico indipendente, allaccio acqua condiviso
• Classe energetica: non indicata

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