Appartamento All'asta In Piazza Dell'unità 8 - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Montegranaro

Questo appartamento luminoso e ben tenuto va all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere in una zona residenziale tranquilla di Montegranaro. La vendita avverrà in asta giudiziaria; ideale per investitori o famiglie che desiderano un buon rapporto qualità/prezzo.

L'immobile è un appartamento al 1° piano (no ascensore) con superficie commerciale di 89,77 m²: open space zona giorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Sono presenti tre balconi per complessivi 18,41 m² di SUL (5,52 m² commerciali). Pavimenti in parquet nella zona giorno e camere, gres in cucina e bagno; impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione nella zona giorno.

Completa la proprietà un garage al piano interrato (PS1) di 28,80 m² SUL (14,40 m² commerciali) con serranda basculante in alluminio; il garage è attualmente allo stato grezzo senza finestre. L'edificio è stato oggetto di lavori esterni nel 2008; l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. L'immobile risulta occupato dall'esecutata al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ottima luminosità, finiture curate (parquet, impianti funzionanti), comodo garage privato e tre balconi. Criticità e trasparenza: non è disponibile l'APE (documento assente) e sono segnalate difformità planimetriche regolarizzabili mediante presentazione di nuova planimetria catastale e SCIA in sanatoria (costi stimati contenuti). Alla data della perizia risultavano spese condominiali insolute (informazione di riferimento nella perizia); verifiche e aggiornamenti sono disponibili in sede di visione documentazione dell'asta.

La posizione è in zona di espansione residenziale, con buoni servizi di quartiere, negozi e parcheggi nelle vicinanze; collegamenti rapidi verso i centri limitrofi come Civitanova Marche e Porto Sant'Elpidio. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento all'asta con garage in una zona tranquilla e ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage
• Superficie: appartamento commerciale 89,77 m² (SUL appart. 84,25 m² + balconi 5,52 m²); garage commerciale 14,40 m² (SUL 28,80 m²)
• Piano: 1° piano (appartamento); garage PS1
• Località: Montegranaro, Piazza dell'Unità (zona D1 periferica / zona di espansione)
• Stato: buono, edificio ristrutturato esternamente nel 2008; appartamento abitabile
• Pertinenze: box singolo/garage al piano interrato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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