Negozio All'asta In Via Filippo Turati Nr91/f - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio commerciale con corte esclusiva all'asta a Montegranaro

Questa opportunità all'asta mette a disposizione un ampio negozio al piano primo sottostrada, ideale per chi cerca uno spazio commerciale con ingresso indipendente e vetrina ampia. Soluzione adatta a investitori o attività che vogliono entrare subito sul mercato con un acquisto in asta giudiziaria Montegranaro.

L'unità è un locale commerciale su unico livello di 153,40 m² (superficie commerciale), con ingresso da corte esclusiva e ampia vetrina sulla facciata. Internamente trovi diversi vani ad uso espositivo/magazzino, ripostigli, disimpegni e un bagno con antibagno e piccola finestra. Soffitto con controsoffitto a pannelli, pavimenti in ceramica, porte interne in PVC e infissi in alluminio; è presente un impianto elettrico non verificato e una caldaia a metano con predisposizione ma senza radiatori completi. Altezza interna: 306 cm sotto solaio (284 cm sotto controsoffitto).

Punti di forza: ottima visibilità dalla strada, ingresso indipendente da corte esclusiva e ampia superficie modulabile secondo le esigenze commerciali. Criticità da valutare con attenzione: assenza di agibilità certificata, modeste difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili (costi stimati nella perizia), controsoffitti con segni di infiltrazione e necessità di interventi sull’impiantistica. Tutte le difformità sono indicate come regolarizzabili secondo quanto previsto dalla normativa.

Situato in area periferica residenziale di Montegranaro, il negozio è servito da viabilità locale e parcheggi sufficienti; nelle vicinanze si trovano servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti con i principali centri limitrofi (Fermo, Civitanova Marche, Macerata). La collocazione lo rende adatto sia come punto vendita locale sia come deposito/locale tecnico per attività della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (lotto unico)
• Superficie: 153,40 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale indicata 108 m² (C/1)
• Piano: primo sottostrada (ingresso da corte esclusiva)
• Località: Montegranaro (Via Filippo Turati 91/F)
• Stato: conservativo discreto, da sistemare (assenza agibilità, controsoffitti da ripristinare, impianto termico incompleto)
• Pertinenze: corte esclusiva di ingresso; area di accesso/strada comunale ad uso accesso al complesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili sulla procedura e per organizzare una visita o l'assistenza necessaria per partecipare all'asta.