Rustico All'asta In Contrada Cima Di Colle, Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreni agricoli e fabbricati rurali all'asta a Montegranaro

Un'opportunità unica attende chi cerca un investimento nel cuore delle Marche. Proponiamo all'asta un esteso lotto di terreni agricoli con fabbricati annessi, situati nella suggestiva campagna di Montegranaro, ideali per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola.

Il lotto comprende un'ampia superficie totale di oltre 3 ettari, distribuiti tra seminativo e vigneto, parzialmente in stato di abbandono ma con grande potenziale. La proprietà include due fabbricati: una tettoia di circa 103 mq e un manufatto adibito a rimessa e ricovero animali di circa 172 mq, entrambi al piano terra.

La corte esclusiva perimetrale di circa 8.720 mq è arricchita da ulivi e alberi da frutto, con un pozzo dotato di pompa di sollevamento per l'approvvigionamento idrico. Nonostante il manufatto principale si presenti allo stato grezzo e con alcune difformità urbanistiche non sanabili, offre la possibilità di una completa riprogettazione per le vostre esigenze future.

È importante notare che, sebbene vi siano detrazioni stimate per la demolizione dei manufatti (totale €11.500), il prezzo all'asta è già stato calcolato tenendo conto di queste specificità e delle non conformità edilizie. Attualmente l'immobile all'asta è locato con un contratto di affitto valido fino al 2025.

Situato in Contrada Cima di Colle a Montegranaro, questo complesso gode di una posizione strategica immersa nel verde, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e infrastrutture della zona. Una vera oasi di tranquillità per chi cerca spazi ampi e la bellezza della natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato ad uso agricolo e terreni
• Superficie: Fabbricati ~275 mq, Corte esclusiva ~8.720 mq, Terreni ~20.930 mq (totale ~30.000 mq)
• Piano: Tettoia e manufatto al piano terra
• Località: Montegranaro (FM), Contrada Cima di Colle
• Stato: Fabbricati grezzi con difformità urbanistiche non sanabili, terreni seminativi/vigneti in parte abbandonati. Locato.
• Pertinenze: Corte esclusiva, pozzo, alberi da frutto, ulivi
• Classe energetica: Non indicata

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