Terreno All'asta In Località Guazzetti Via Delle Cooperative E Strada Veregrense Sp 94 - 68123 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a montegranaro

Un'occasione per investitori e costruttori: terreno edificabile in vendita all'asta, ampio e ben collegato, ideale per realizzare un progetto residenziale su misura. Posizione tranquilla con vista e rapido collegamento al centro di Montegranaro.

Il lotto è un terreno nudo di 2.550 m² destinato residenziale (zonizzazione P.E.E.P. nel vigente PRG). L'indice fondiario rilevato è IF = 3 mc/mq (potenzialità volumetrica), con accessi da strada provinciale Veregrense (S.P. 94) e dalla futura via delle Cooperative prevista dal PRG. Il terreno ha una leggera pendenza e risulta attraversato da una linea elettrica aerea sostenuta da pali; non sono riportate ipoteche nella conservatoria al momento della perizia.

Punti di forza: estensione utile per un unico intervento di qualità, collocazione in contesto residenziale parzialmente realizzato e distanza dal centro storico di circa 3 km. Vendita preferibile in un unico lotto per sfruttare al meglio le porzioni con pendenza più favorevole. Valore indicativo di perizia (luglio 2017): €206.000 (rif. relazione peritale).

Note operative e di verifica: la zonizzazione P.E.E.P. è presente nel PRG ma alcuni aspetti procedurali e di oneri urbanizzazione devono essere verificati in Comune (possibili oneri a titolo oneroso; incerta la competenza per lo spostamento della sede stradale). Si consiglia di effettuare verifiche tecniche e amministrative preventive sull'iter autorizzativo e sulle servitù con l'Ufficio Urbanistica del Comune di Montegranaro. L'immobile è inserito in procedura fallimentare ed è proposto come immobile all'asta in asta giudiziaria Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 2.550 m² (superficie catastale)
• Piano: terreno (lotto unico)
• Località: Montegranaro (FM), località Guazzetti — via delle Cooperative / S.P. 94
• Stato: terreno nudo, leggermente inclinato, attraversato da linea elettrica aerea
• Pertinenze: accesso da S.P. 94 e da via delle Cooperative prevista; vendita in lotto unico consigliata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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