Negozio All'asta In Via Berlinguer 7 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio luminoso con vetrine all'asta a montegranaro

Questo immobile all'asta è un negozio con ampie vetrine su strada di forte passaggio, ideale per chi cerca un investimento commerciale o un punto vendita ben visibile. Inserito in un edificio recente (2011), l'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Montegranaro con possibilità di acquisto diretta.

Il locale è di circa 83 m² interni (superficie lorda commerciale 93 m² considerando corte esclusiva) posto al piano S1 (primo livello sottostrada) con due grandi vetrine fronte SP30 e corte esterna esclusiva adiacente all’area parcheggio condominiale. Lo stabile è servito da ascensore esterno e dispone di buone finiture strutturali essendo di recente costruzione.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede alcuni interventi: ripristino di porzione di parete divisoria verso il laboratorio confinante, posa del pavimento, manutenzione e verifica degli impianti fermi da tempo e rifiniture estetiche (tinteggiatura). L’immobile è libero/non occupato al momento della perizia, offrendo rapidità di consegna all'acquirente.

Punti di forza: posizione strategica su strada provinciale con alta visibilità e passaggio veicolare, due ampie vetrine, corte esclusiva ad uso parcheggio/area esterna, edificio di recente realizzazione e accesso facilitato. Opportunità interessante per investitori o commercianti: immobile all'asta dal prezzo competitivo rispetto al mercato locale.

La zona: ubicato all’ingresso sud-est di Montegranaro, in prossimità della SP30, con buona dotazione di servizi e collegamenti. Presenza di parcheggi condominiali e facile accesso alle principali vie di comunicazione della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: circa 83 m² interni (superficie lorda commerciale totale 93 m²)
• Piano: primo livello sottostrada (S1)
• Località: via Enrico Berlinguer n.7, Montegranaro (FM)
• Stato: discreto, lavori di completamento/adeguamento necessari (pavimentazione, impianti, parete divisoria, tinteggiatura)
• Pertinenze: corte esclusiva esterna contigua a parcheggio condominiale; due vetrine su SP30
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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