Laboratorio All'asta In Via Berlinguer 7 - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con vetrine all'asta a Montegranaro

Questo laboratorio commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un locale versatile con ampia visibilità su strada provinciale. Perfetto per trasformazioni commerciali o artigianali, l'immobile all'asta offre superficie generosa e accesso diretto.

Il locale è un laboratorio di circa 98 m² commerciali, situato al primo livello sottostrada (S1) di un edificio in via Enrico Berlinguer n.7 a Montegranaro. Si presenta in discrete condizioni ma richiede alcuni interventi: rifacimento di una porzione di parete divisoria, posa del pavimento, revisione degli impianti dopo periodo di inattività e piccoli interventi di finitura e tinteggiatura. Internamente è composto da un ampio spazio di lavoro open-plan con due ampie vetrine fronte SP30 che garantiscono ottima visibilità e luce naturale.

Tra i punti di forza segnaliamo la posizione fronte strada provinciale con flusso veicolare, la presenza di due grandi vetrine ideali per esposizione e accesso clienti/fornitori, e una corte esterna esclusiva contigua all’area comune adibita a parcheggio che facilita carico/scarico e sosta. L’immobile è libero e non occupato, rendendolo immediatamente disponibile per rilievi tecnici o avvio lavori.

Contesto e servizi: la posizione è all’ingresso sud-est del paese, su una strada di collegamento (SP30) che rende il locale facilmente raggiungibile sia dal centro di Montegranaro che dalle arterie provinciali circostanti. Nelle vicinanze si trovano aree di parcheggio e servizi locali utili per attività commerciali e artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale (C/3)
• Superficie: circa 98 m² commerciali (superf. lorda)
• Piano: primo livello sottostrada (S1)
• Località: Montegranaro, via Enrico Berlinguer n.7 (fronte SP30)
• Stato: discrete condizioni; richiede lavori di pavimentazione, revisione impianti e ritocchi interni
• Pertinenze: corte esterna esclusiva contigua ad area parcheggio comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo e base d'asta: prezzo di stima e base d'asta indicata nella perizia €76.000.

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