Appartamento All'asta In Via Castelfidardo - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino e box all'asta a Montegranaro

All'interno del centro storico di Montegranaro proponiamo un immobile all'asta composto da un ampio appartamento su due livelli con pertinenze al piano seminterrato. Si tratta di un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare parzialmente o destinare anche ad uso turistico/ricettivo tramite asta giudiziaria a Montegranaro.

L'unità principale è un appartamento di civile abitazione (cat. A/2) disposto su piano terra e primo per una superficie commerciale di 235 m², composto da ingresso, sala pranzo-soggiorno, cucina, wc e ripostigli al piano terra; corridoio, bagno e quattro camere al piano primo. Lo stato è discreto: abitabile ma necessita di manutenzione straordinaria interna (ritinteggiatura e interventi agli impianti). L'immobile era libero al momento del sopralluogo.

Completano la proprietà due pertinenze al piano seminterrato: un magazzino di circa 25 m² (cat. C/2) e una rimessa/box di circa 33 m² (cat. C/6). Nota importante: la rimessa risulta con accesso ridotto e l'ingresso non permette l'agevole entrata di un'autovettura. Sono presenti lievi lesioni agli intonaci probabilmente riconducibili a fenomeni di assestamento; le difformità interne sono regolarizzabili con CILA in sanatoria (costi stimati totali circa €2.000).

Punto di forza dell'immobile è la posizione centrale a circa 50 m dal cuore del paese: perfetto per chi cerca visibilità, vicinanza ai servizi e un immobile versatile con ampi spazi. La zona è centro storico, residenziale, con servizi di urbanizzazione primari e secondari; parcheggi limitati ma contesto ben servito.

Trasparenza e opportunità: valore di mercato e valutazioni tecniche sono riportate in perizia; l'immobile è disponibile tramite asta giudiziaria a Montegranaro e può rappresentare un buon investimento per uso abitativo o ricettivo, con costi di regolarizzazione contenuti e possibilità di frazionamento previo progetto urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con pertinenze (magazzino e rimessa/box)
• Superficie: tot. commerciale complessiva 293 m² (appartamento 235 m²; magazzino 25 m²; box 33 m²)
• Piano: appartamento piano terra e primo; accessori al piano seminterrato
• Località: Montegranaro (via Castelfidardo) - centro storico
• Stato: discreto, abitabile; necessita manutenzione straordinaria interna; lievi difformità interne regolarizzabili (CILA)
• Pertinenze: magazzino (sub.6) e box/rimessa (sub.7) al seminterrato — accesso veicolare limitato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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