Ufficio All'asta In Via R Baden Powell - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con garage all'asta a montegranaro

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante occasione per professionisti o investitori che cercano uno spazio da completare su misura: ufficio seminterrato con accesso esterno diretto e autorimessa esclusiva, venduti con procedura giudiziaria a Montegranaro.

L'unità è un ufficio (uso ufficio autorizzato con DIA) al piano S1, in corso di costruzione avanzato (completamento stimato ~70%). L'accesso è possibile sia dalla scala condominiale servita da ascensore sia direttamente da via Robert B. Pawell attraverso un percorso/cavedio condiviso (porzione ad uso esclusivo). Internamente lo spazio è composto da tre vani, un servizio igienico, archivio e disimpegno; l'altezza utile interna è circa 271–271,5 cm. Lo stato attuale: massetti, intonaci e impianti sottotraccia presenti, mancano allacci, caldaia, corpi radianti, pavimentazioni, porte interne e finiture; l'immobile è privo di SCIA/agibilità.

A corredo dell'ufficio è compresa un'autorimessa al piano S2 (sub 8) completa di serranda metallica e sopra-luce, pavimento industriale e predisposizione per acqua e scarichi: locale garage rifinito e funzionale con altezza utile ~270 cm. Inoltre il cavedio/parcheggio esterno di pertinenza favorisce manovre e accesso diretto. Opportunità ideale per chi vuole personalizzare gli spazi, adibirlo a studio professionale, laboratorio o ufficio con box auto annesso.

La zona è in espansione residenziale, prossima alle provinciali SP27 (via Elpidiense) e SP219, con collegamenti rapidi verso la viabilità provinciale e vicinanza al centro cittadino; contesto in prevalenza residenziale con altri interventi di nuova costruzione. Trasparenza: l’immobile necessita di ultimazione lavori e della regolarizzazione per l’agibilità prima dell’uso definitivo come ufficio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (uso ufficio) + autorimessa
• Superficie: superficie commerciale ufficio 58,01 m² (SEL 86,88 m² • SIL 79,54 m² • SIN 74,19 m²); autorimessa SIN 28,40 m²
• Piano: S1 (ufficio) con accesso anche diretto da percorso esterno; garage a S2
• Località: Montegranaro (zona via Robert B. Pawell / area di espansione)
• Stato: in corso di costruzione avanzato (circa 70%); privo di SCIA/agibilità; impianti sottotraccia presenti ma da completare
• Pertinenze: cavedio/percorsi esterni (porzione ad uso esclusivo), autorimessa con serranda metallica, predisposizione adduzione acqua e scarichi
• Classe energetica: non disponibile (IPE non indicato nella perizia)

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