Magazzino All'asta In Via Castelfidardo 69/71 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con accesso carrabile all'asta a Montegranaro

Immagina un'opportunità concreta nel centro storico di Montegranaro: un magazzino all'asta pronto per essere recuperato o messo a reddito. Questa soluzione, venduta tramite asta giudiziaria, è libera e disponibile per chi cerca un investimento a basso prezzo d'ingresso.

Spazio funzionale di 36 m² (superficie commerciale) al piano terra / primo sottostrada con altezza interna di 3,00 m. L'unità presenta due aperture carrabili su Via Cavallotti e attualmente risulta frazionata in due locali senza autorizzazione. Lo stato d'uso è trascurato: tracce di umidità, infiltrazioni e impianti a vista in cattive condizioni, ma la posizione e l'accesso rendono il locale adatto a uso deposito, garage, laboratorio artigianale o per riconversione (previa regolarizzazione).

Punti di forza: disponibilità immediata (libero alla data del sopralluogo), accesso diretto dalla strada con passo carrabile, posizione centrale e visibilità sul fronte strada. Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità edilizie che richiedono sanatoria stimata in circa €10.000 e aggiornamento catastale stimato in €1.000; la regolarizzazione è possibile ma va considerata nel piano d'acquisto. Valore stimato in perizia: €21.400.

Contesto: ubicato in zona centrale (centro storico) di Montegranaro, in un'area residenziale con servizi e buona dotazione di urbanizzazione primaria e secondaria. Traffico locale e parcheggi sufficienti, comodo per chi cerca un deposito vicino al centro o una soluzione per attività con accesso diretto su strada. Questa opportunità è inserita in un'asta giudiziaria a Montegranaro, ideale per investitori e privati esperti nel mercato delle vendite all'asta.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / garage (C/6)
• Superficie: 36,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra / primo sottostrada (TERRA/S1), h 3,00 m
• Località: Montegranaro (Via Castelfidardo / Via Cavallotti)
• Stato: da riqualificare — abbandonato, umidità e impianti a vista in pessimo stato
• Pertinenze: accesso carrabile diretto su strada; locali divisi internamente in due unità (senza autorizzazione)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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