Attivita Commerciale All'asta In Via Dolomiti Snc - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio con corte di 1.700 mq all'asta a Montegranaro

Una rara opportunità per investitori e imprese: immobile industriale all'asta con ampia corte di manovra e spazi produttivi distribuiti su più livelli, ideale per attività artigianali o logistiche. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria nel comune di Montegranaro.

L’immobile è un opificio prefabbricato con destinazione produttiva (D/1) e superficie commerciale ragguagliata di circa 2.697 mq, comprensiva di aree coperte e scoperte. Al piano terra si trovano uffici e servizi (circa 426–445 mq), al piano sotto-strada ampie aree laboratorio/magazzino (circa 1.889–1.933 mq) e un seminterrato accessorio. Completano la proprietà una tettoia e strutture esterne coperte (circa 533 mq totali) e una corte/area urbana di circa 1.700 mq pavimentata in parte con battuto di cemento.

Punti di forza: unico accesso carrabile e pedonale, ampie aree di carico/scarico e piazzali interni, struttura con altezze interne significative (fino a 6,20 m) e ascensore vano mai attivato. Stato d’uso: mediamente conservato con necessità di interventi manutentivi (infiltrazioni alla copertura nel piano S1) e verifiche tecniche su porzioni di coperture/tettoie e ampliamenti realizzati in difformità rispetto ai titoli. Occupazione: attualmente locato/occupato da più ditte; alcuni canoni risultano sospesi o convertiti in comodato (verificare documentazione contrattuale). Nota fiscale: bene strumentale soggetto ad IVA. Non risulta deposito in perizia del certificato di agibilità.

Contesto: ubicato in zona artigianale/industriale di Montegranaro (via Dolomiti), con ottima accessibilità alle vie principali e contesto produttivo consolidato. Servizi e infrastrutture di zona adeguati all'attività industriale/logistica; buona visibilità e comodi collegamenti per trasporto merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / immobile produttivo (D/1)
• Superficie commerciale: circa 2.697,06 m²
• Area esterna / corte: circa 1.700 m²
• Piano: p.t. (uffici) + p. S1 (laboratori/magazzini) + seminterrato
• Stato: mediamente conservato; presenze di difformità edilizie e infiltrazioni da verificare
• Pertinenze: tettoie e strutture esterne coperte, aree di manovra e parcheggio
• Volume realizzato: circa 11.585,74 m³
• Stato occupazione: occupato da più conduttori (contratti in essere/sospesi)
• Prezzo indicativo perizia: valore stimato netto dopo rettifiche € 687.500 (valore peritale)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Nota fiscale: vendita soggetta a IVA (bene strumentale)

Se stai valutando un investimento o la riconversione di un immobile produttivo, contattaci per ricevere la documentazione completa e le informazioni su come partecipare all'acquisto all'asta.