Attivita Commerciale All'asta In Via Elpidiense Sud N 180 - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale indipendente 6 m² all'asta a Montegranaro

Un'opportunità compatta e concreta: locale commerciale con ingresso indipendente proposto all'asta in posizione residenziale servita a pochi minuti dal centro storico di Montegranaro. Ideale per uso commerciale/negozio o come investimento nell'ambito di un'asta giudiziaria a condizioni trasparenti.

L'unità è un locale al piano terra con accesso diretto dalla strada, superficie catastale 6,00 mq (superficie misurata circa 5,20 mq) ed altezza interna di 3,20 m. Internamente è dotato di pavimentazione, tinteggiatura alle pareti e impianto elettrico funzionante; la destinazione catastale è C/1 (negozio) con rendita catastale € 102,26. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica (APE non presente).

Punti di forza: ingresso indipendente, posizione in area residenziale servita dai principali esercizi commerciali e a meno di 2 km dal centro storico; nessun vincolo segnalato dalla perizia. Nota di trasparenza: il lotto risulta occupato da terzi dal 2019 in forza di contratto di locazione ventennale, informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Via Elpidiense Sud n.180 nel Comune di Montegranaro (FM), l'immobile fa parte di un fabbricato sviluppato su più livelli con destinazione mista; la zona è servita e facilmente accessibile, ideale per attività di vicinato o come piccolo investimento commerciale all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: catastale 6,00 mq (misurati ca. 5,20 mq)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Montegranaro (FM), Via Elpidiense Sud n. 180
• Stato: pavimentazione presente, pareti tinteggiate, impianto elettrico presente; APE assente
• Pertinenze: diritti sui beni comuni e accessi condominiali come da perizia; confini a sud/est/ovest con proprietà terze
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE non presente)
• Dati vendita (da perizia): prezzo base € 1.630,79; offerta minima pari al 75% del prezzo base (€ 1.223,09); cauzione pari al 10% dell'offerta

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