Appartamento All'asta In Via Solferino, 28 - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a montegranaro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: lotto composto da un appartamento d'epoca distribuito su più livelli, ideale per un progetto di recupero o ristrutturazione. Vendita giudiziaria con prezzo di perizia, soluzione da trasformare secondo visione personale o destinazione ricettiva/abitativa.

L’immobile: appartamento storico di superficie commerciale 153,00 m² (cat. A/4, rendita €182,83), sviluppato su cinque livelli (due seminterrati, piano terra, primo e piano sottotetto) con accessi da Via Solferino e da Piazza G. Leopardi. Costruito intorno al 1900, struttura portante in muratura piena; solai con travatura in legno (in gran parte demoliti) e copertura a falde in legno attualmente crollata in alcune parti.

Stato e potenzialità: l'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, fatiscente e non accessibile internamente per motivi di sicurezza; sono presenti elementi da consolidare o ricostruire (solai, copertura, infissi). Si tratta di un'occasione per investitori, imprese o privati che cercano un appartamento all'asta con elevato potenziale di valorizzazione in centro storico, previa necessaria ristrutturazione e regolarizzazioni catastali/edilizie.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Montegranaro (Via Solferino), zona A del PRG, con traffico locale e parcheggi scarsi. Servizi di urbanizzazione presenti; nelle vicinanze farmacia, teatro, municipio, aree verdi e collegamento autobus. Posizione con doppio affaccio su via e piazza, ottima visibilità e possibilità di ingresso indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento d'epoca su più livelli (lotto 1)
• Superficie: 153,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su S1 - T - 1 - 2 (due piani seminterrati, piano terra, primo e sottotetto)
• Località: Montegranaro (FM), Via Solferino / Piazza G. Leopardi
• Stato: pessimo / da ristrutturare, accesso interno non possibile per sicurezza
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)
• Valore di vendita giudiziaria (perizia): € 25.878,44

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