Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto 18 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balconi all'asta a Montegranaro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: ampio appartamento con balconi e cantina, ideale per ristrutturare e valorizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile fa parte del condominio "Condominio Vittorio" con accesso da via Vittorio Veneto.

L'appartamento si sviluppa al piano terra rialzato con annessa cantina al primo piano sottostrada e una superficie commerciale complessiva di 121 mq (sup. catastale totale 117 mq). Disposto su un unico livello, è composto da corridoio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, quattro camere da letto (una con balcone), un bagno finestrato e un ripostiglio; finiture di tipo economico con pavimenti in graniglia, infissi in legno con vetro singolo e persiane in PVC. L'edificio è in muratura tradizionale, senza ascensore.

Punti di forza: ampie stanze ben disposte, due balconi in aggetto (manutenuti nel 2000), cantina di pertinenza e impianto di riscaldamento integrabile (attualmente stufa a pellet e vecchi corpi scaldanti collegati all'impianto condominiale dismesso). L'unità è urbanisticamente conforme e l'immobile risale ad epoca antecedente al 1967, riducendo vincoli di sanatoria; è quindi una buona occasione per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di ammodernamento mirati.

Contesto e servizi: collocato in zona centrale/residenziale di Montegranaro, a due passi dai principali servizi urbani e attività commerciali. Il condominio ospita complessivamente diverse unità residenziali, garage e magazzino; le spese condominiali ordinarie sono contenute (indicativamente €260/anno) ma risultano quote ordinarie non pagate relative ai due esercizi precedenti segnalate dall'amministrazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso residenziale (abitazione di tipo civile)
• Superficie: sup. catastale totale 117 mq — superficie commerciale 121 mq
• Piano: piano terra (rialzato) + cantina al primo piano sottostrada (seminterrato)
• Località: Montegranaro (FM), via Vittorio Veneto n.18
• Stato: finiture economiche, stato di conservazione modesto, necessità di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: balconi (due), cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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