Garage All'asta In Via Monte Bove - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage con accesso carrabile e regolarizz. possibile all'asta a montegranaro

Un'opportunità pratica per chi cerca un immobile all'asta: garage sotterraneo con comodo accesso carrabile, libero e immediatamente disponibile. Ideale come posto auto protetto o deposito personale in una zona residenziale consolidata di Montegranaro.

Il locale è un garage al piano sottostrada di circa 23 m² (superficie commerciale 11,50 m²), con altezza interna 2,40 m. L'accesso avviene tramite serranda basculante in metallo; le pareti sono in blocchi di argilla tinteggiate e il pavimento è in calcestruzzo industriale, attualmente utilizzato come locale di sgombero. Catastalmente è censito al N.C.E.U. foglio 5 particella 405 sub 16, categoria C/6 (consistenza 21 mq, rendita €43,38).

Punti di forza: posizione libera e accessibile, struttura robusta con pavimentazione tipo industriale e ampia serranda carrabile che facilita manovre e carico/scarico. Criticità trasparente e sanabile: è stata riscontrata la presenza di una finestra non autorizzata (difformità risolvibile con presentazione di SCIA in sanatoria). Il perito ha stimato i costi per la regolarizzazione edilizia in circa €1.530 e i costi per la regolarizzazione catastale in circa €380; tali interventi sono quantificati e fattibili.

Contesto e servizi: ubicato in Via Monte Bove, area residenziale di Montegranaro (FM), a breve distanza da servizi locali, vie di collegamento e parcheggi pubblici. Contesto tranquillo e facilmente raggiungibile, comodo per residenti della zona o per chi cerca uno spazio protetto in prossimità del centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / locale di sgombero (piano sottostrada)
• Superficie: 23,00 m² (superficie commerciale 11,50 m²)
• Piano: Sottostrada (S1)
• Località: Montegranaro (FM) – Via Monte Bove
• Stato: libero, adibito a deposito; discrepanza edilizia sanabile (finestra non autorizzata)
• Pertinenze: accesso carrabile con serranda basculante in metallo
• Catasto: Foglio 5 – Part. 405 – Sub 16 – Categoria C/6 – Consistenza 21 mq – Rendita €43,38
• Prezzo base d'asta indicativo: € 7.789,50
• Costi stimati per regolarizzazioni: ca. € 1.530 (edilizia) + € 380 (catastali)
• Classe energetica: non indicata / non applicabile

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