Terreno All'asta In Via - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 810 m² all'asta a Montegranaro

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale residenziale: lotto libero di 810 m² situato in un comparto di lottizzazione già parzialmente urbanizzato, pronto per una nuova realizzazione. Ideale per chi vuole costruire una casa o un piccolo edificio in una zona in espansione.

Il lotto è inserito nella Zona "C" (residenziale di espansione intensiva) e consente una capacità edificatoria stimata di circa 1.417,5 mc, con altezza massima teorica fino a 13 m e una superficie coperta di circa 109 m² per piano; è quindi possibile sviluppare fino a 4 piani per un totale indicativo di circa 436,15 m² di superficie lorda complessiva. Superficie terreno 810 m²; stato di fatto libero e identificato catastalmente (Foglio 25, Part. 692). Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Montegranaro (CDU n. 28/2022).

Tra i punti di forza: collocazione lungo Viale Giulio Girotti con confini definiti, presenza di opere di urbanizzazione già realizzate nella lottizzazione (strade e marciapiedi) e accessibilità diretta. L'area è regolare e facilmente cantierabile; ideale per un progetto residenziale singolo o plurifamiliare di piccola scala. Il terreno è venduto nello stato di fatto; consigliabile valutare la verifica urbanistica e progettuale prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: sito in un'area di espansione residenziale di Montegranaro, comodo ai principali servizi locali e alle vie di comunicazione; ambiente urbano in sviluppo con vicinanza a servizi pubblici e arterie principali della città. Opportunità interessante per chi cerca un investimento diretto tramite asta giudiziaria a Montegranaro o intende realizzare una casa all'asta.

Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 52.338,96 (valore di stima finale riportato nella documentazione). Trasparenza: l'acquisto all'asta richiede la verifica dei titoli urbanistici e delle condizioni di vendita; la perizia fornisce dati tecnici utili alla valutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 810 m²
• Piano: terreno (lotto)
• Località: Montegranaro (FM) – Viale Giulio Girotti / Foglio 25 Part. 692
• Stato: libero
• Pertinenze: parte di lottizzazione con opere di urbanizzazione parzialmente realizzate
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni pratiche e supporto nella partecipazione all'asta.