Terreno All'asta In Via - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 555 m² all'asta a Montegranaro

In posizione strategica nel comparto residenziale di espansione, questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto per sviluppo in zona in crescita. Perfetto per progetti residenziali o investimenti a medio termine.

Il lotto è un terreno edificabile di 555 m² (part. 693, Foglio 25) con accesso da Viale Giulio Girotti; ricade in zona "C" (zona residenziale di espansione di tipo intensivo) e fa parte di una lottizzazione con parte delle opere di urbanizzazione già realizzate (strade, marciapiedi, termini lapidei). Secondo la perizia tecnica la capacità edificatoria ammessa è stimata in circa 971,25 mc (altezza max 13 m), con una superficie coperta ipotetica per piano di circa 74,7 m² e superficie totale edificabile su 4 piani pari a ≈ 298,85 m² (dati indicativi da verificare in Comune).

Si segnala che il terreno è libero e immediatamente disponibile; la perizia tecnica valuta il valore unitario a circa € 80,77/m² e attribuisce al lotto un valore finale per la vendita (al netto degli aggiustamenti) indicato come prezzo base in perizia pari a € 38.103,25. Trattandosi di asta giudiziaria, si raccomanda la verifica urbanistica e catastale prima dell'offerta per confermare indici e possibilità progettuali.

Plus principali: ubicazione in zona di espansione con urbanizzazione parziale già realizzata, accesso diretto da Viale Giulio Girotti e potenziale edificatorio interessante per soluzioni residenziali pluripiano. Opportunità trasparente per investitori o imprese di costruzione che intendano partecipare ad asta giudiziaria a Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 555 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Montegranaro (FM) – particella 693, confina a nord con Viale Giulio Girotti
• Stato: libero, lottizzazione con opere di urbanizzazione parzialmente realizzate
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata presente (lotto libero)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Prezzo base indicativo in perizia: € 38.103,25

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