Terreno All'asta In Via - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare all'asta a montegranaro

Situato in una zona in espansione, questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo residenziale a Montegranaro. Libero e accessibile da Viale Giulio Girotti, è ideale per realizzare una soluzione abitativa su più livelli o piccole unità residenziali.

Il lotto è un terreno di 555 m², di forma regolare e con lieve pendenza, attualmente incolto ma inserito in una lottizzazione con parte delle opere di urbanizzazione già realizzate (strade, marciapiedi). Dalla certificazione urbanistica risultano parametri che consentono una capacità edificatoria indicativa di mc 971,25; altezza massima 13 m; superficie coperta stimata ≈ 74,71 m² per piano (fino a 4 piani) e una superficie lorda complessiva edificabile pari a circa 298,85 m². Questi dati offrono una chiara idea del potenziale costruttivo, fermo restando l'obbligo di verificare e ottenere i relativi titoli edilizi presso il Comune.

Punti di forza: posizione in zona residenziale di espansione (zona “C”), accesso diretto da strada urbana, lotto regolare facile da lottizzare e collegato alla viabilità locale. Il terreno è libero da occupazioni ed è immediatamente consultabile tramite documentazione catastale e CDU allegata in perizia. Nota di trasparenza: la morfologia in leggera pendenza potrebbe richiedere opere di sistemazione, e ogni intervento dovrà essere autorizzato dal Comune.

Contesto e servizi: Montegranaro offre servizi urbani, collegamenti con le principali vie provinciali e una contesto residenziale in crescita lungo Viale Giulio Girotti. La zona è adatta sia a interventi residenziali che a piccole soluzioni familiari, con scuole, negozi e servizi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 555 m²
• Piano: terreno (accesso da Viale Giulio Girotti)
• Località: Montegranaro (FM) – zona Viale Giulio Girotti
• Stato: libero, incolto, parte di lottizzazione con opere parziali realizzate
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto autonomo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Capacità edificatoria indicativa: mc 971,25; h max 13 m; copertura ≈ 74,71 m²/piano; sviluppo complessivo stimato ≈ 298,85 m²
• Prezzo base stimato in perizia: € 38.103,25

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