Negozio All'asta In Via Alpi - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio funzionale con parcheggio esclusivo all'asta a montegranaro

Ampio negozio al piano terra in vendita all'asta, ideale per attività commerciale o investimento. La proposta comprende anche un'area pertinenziale carrabile ad uso esclusivo: un'opportunità da valutare nell'asta giudiziaria a Montegranaro.

Locale commerciale di circa 73 mq (superficie catastale 81 mq) con altezza interna di 3,00 m, composto da un ampio locale principale (circa 52,20 mq), un ripostiglio di 6,30 mq e due servizi (uno con antibagno e finestra, uno accessibile ai disabili). L'ingresso è su vetrina in alluminio che illumina il locale; una porta verso il vano scala è stata tamponata con pannello in cartongesso. Pavimenti in laminato, bagni rivestiti in gres porcellanato.

Impianti idrico ed elettrico presenti (il contatore elettrico risulta attualmente staccato). Riscaldamento/raffrescamento con condizionatori elettrici. L'immobile è occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura: verificare condizioni contrattuali in visione documentazione. L'area pertinenziale esterna di 29 mq, pavimentata in autobloccanti, offre stalli di sosta esclusivi davanti al negozio.

Edificio di recente costruzione (2007) in zona artigianale/residenziale Villa Luciani, a nord-est del centro di Montegranaro (circa 3 km in linea d'aria). Posizione ad angolo fra via Alpi e via Monte Cervino, comoda per parcheggi e transito veicolare; servizi e collegamenti locali raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca visibilità commerciale e comodità logistica.

Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto come risultante dalla perizia; manca l'attestato di prestazione energetica (APE da acquisire). Si consiglia di consultare la perizia tecnica e la documentazione catastale prima di partecipare all'asta giudiziaria Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 73 m² (superficie catastale 81 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Montegranaro (FM), via Alpi angolo via Monte Cervino – zona Villa Luciani
• Stato: edificio 2007; impianti presenti (contatore elettrico staccato); immobile occupato con contratto di locazione non opponibile
• Pertinenze: area carrabile esclusiva di 29 m² per parcheggio davanti al negozio
• Classe energetica: APE assente (da acquisire)

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