Negozio All'asta In Via Alpi - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio ampio con parcheggio esclusivo all'asta a montegranaro

Un'opportunità commerciale all'asta: locale di grande visibilità con vetrine su strada e ampio spazio esterno privato, ideale per attività retail, show-room o laboratorio con parcheggio esclusivo. Immobile libero e pronto per essere visionato prima dell'acquisto all'asta.

Il negozio è un unico locale al piano terra di circa 81,50 m² netti (consistenza catastale 83 m², sup. catastale 93 m²), con bagno (3,35 m²) e due balconi di 3,85 m² e 9,20 m². L'ingresso è caratterizzato da ampie vetrine in alluminio che assicurano ottima illuminazione naturale; pavimenti in laminato, bagno in gres porcellanato, infissi in legno con vetro camera. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico e di climatizzazione tramite split; il contatore elettrico risulta al momento staccato.

Punto di forza è l'area pertinenziale esclusiva di circa 169 m² (due aree urbane), pavimentata con autobloccanti e con stalli segnati, che garantisce comodo parcheggio e accesso carrabile direttamente dalla Via Alpi/Via Monte Cervino. L'immobile fa parte di edificio recente (2007) in muratura con struttura in cemento armato; stato conservativo buono, con alcune verifiche da eseguire sugli allacciamenti prima dell'uso.

Collocazione e servizi: ubicato in zona artigianale Villa Luciani, a nord-est del centro di Montegranaro, a circa 3 km dal centro città, con buoni collegamenti stradali e visibilità d'angolo su via di passaggio. L'area è servita da tutti i sottoservizi comunali; la destinazione commerciale è immediata e rende l'immobile interessante sia per attività locali sia per operatori in cerca di spazi espositivi.

Trasparenza: immobile venduto all'asta, libero e visionabile; il certificato energetico non è presente (APE da acquisire, costo forfettario indicato in perizia). Si segnalano il contatore elettrico staccato e la chiusura con pannello in cartongesso della porta verso vano scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1, cl. 2, sub 54) – rendita catastale €1.821,80
• Superficie: consistenza 83 m² (superficie catastale 93 m²); locale principale 81,50 m²; bagno 3,35 m²; due balconi 3,85 m² e 9,20 m²
• Piano: piano terra
• Località: Via Alpi angolo Via Monte Cervino, zona Villa Luciani, Montegranaro (FM)
• Stato: buono; impianti presenti, contatore elettrico attualmente staccato; immobile libero
• Pertinenze: area esterna/ parcheggio esclusivo complessivo 169 m² (sub 44 e 45)
• Classe energetica: assente (APE da acquisire; costo forfettario indicato in perizia)

Se vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questo immobile all'asta, contattaci per tutte le informazioni.