Terreno All'asta In Via Alpi Scn - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 area edificabile con 1.482 mc all'asta a montegranaro

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un'opportunità per costruire in una zona di espansione residenziale con ampio volume edificabile. Ideale per chi cerca un lotto pronto per intervento diretto e collegato ai principali servizi.

Si tratta di un'area di 866 m² (composta da particelle catastali per complessivi 366 + 500 m²) con capacità edificatoria residua di circa 1.482,20 mc. Il lotto è accessibile da via Monte Cervino, in aderenza a un edificio di recente costruzione; il terreno presenta una recinzione provvisoria (rete rossa) e pendenza verso sud. La proprietà è libera da persone e servita da tutte le utenze necessarie.

Urbanisticamente ricade in Zona C (zone residenziali di espansione) nel Piano di Lottizzazione "Luciani Ranier e altri" (Lotto 63): è consentita la nuova costruzione con indice 3 mc/mq e la realizzazione può avvenire tramite intervento edilizio diretto, permettendo quindi possibilità progettuali immediate e chiare.

Punti di forza: elevata volumetria residua sfruttabile, accesso da strada pubblica, allacciamenti disponibili e posizione contigua a costruzioni recenti che facilita l'integrazione nel contesto. Stato trasparente e libero da occupazioni rendono l'immobile all'asta immediatamente spendibile per sviluppatori, imprese o privati con progetto.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nella zona artigianale/residenziale a nord-est del centro di Montegranaro (zona Villa Luciani), facilmente raggiungibile da arterie locali e servito da infrastrutture pubbliche e servizi di zona. La vicinanza ad altri edifici recenti facilita tempi e procedure per l'intervento edilizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (residua porzione di lotto)
• Superficie: 866 m² (particelle: sub 33 = 366 m²; sub 34 = 500 m²)
• Piano: terreno, accesso da via Monte Cervino
• Località: Montegranaro (FM) – zona Villa Luciani / Lottizzazione Luciani Ranier (Lotto 63)
• Stato: mal recintata con rete provvisoria, terreno in pendenza verso sud, libera da persone
• Pertinenze: nessuna specifica; accesso carrabile da strada pubblica
• Classe energetica: non applicabile (APE non disponibile nella perizia)

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