Terreno All'asta In Via Alpi Scn - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Area edificabile 866 mq, 1.482 mc all'asta a Montegranaro

Questa ampia area edificabile è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un terreno pronto per costruire in posizione comoda e servita. Perfetta per realizzare una casa su misura o un piccolo comparto residenziale sfruttando la volumetria residua disponibile.

Il lotto misura complessivamente 866 mq (composto da due particelle di 366 mq e 500 mq) e dispone di una capacità edificatoria pari a 1.482,19 mc. L'accesso avviene da Via Monte Cervino; il terreno è adiacente a un edificio di recente costruzione, è facilmente raggiungibile da strada pubblica ed è già servito da tutti i sottoservizi, facilitando l'ottenimento del permesso di costruire tramite intervento edilizio diretto.

Lo stato attuale è pratico per avviare i lavori: il lotto è libero da persone ed è recintato parzialmente con rete di cantiere. Il terreno presenta una lieve pendenza verso sud, caratteristica che può essere valorizzata per soluzioni abitative con migliore esposizione e panoramica. Opportunità ideale per chi vuole progettare una casa o più unità abitative con tempi contenuti.

Punti di forza: metratura generosa, volumetria edificabile immediatamente disponibile, collegamenti e servizi già presenti, posizione contigua a edificato recente che facilita l'inserimento urbanistico. Trasparenza sull'opportunità: terreno venduto nello stato di fatto indicato in perizia; verificare destinazione urbanistica e permessi prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (porzione residua di lotto)
• Superficie: 866 mq (366 mq + 500 mq)
• Piano: terreno con accesso da Via Monte Cervino
• Località: Montegranaro (FM)
• Stato: mal recintata con rete da cantiere, libera da persone, terreno in pendenza verso sud
• Pertinenze: nessuna edificio; dotata di tutti i sottoservizi e accesso da strada pubblica
• Classe energetica: non applicabile / non presente in perizia

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