Negozio All'asta In Via Filippo Turati 91/e - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con corte esclusiva e portico all'asta a montegranaro

Un'opportunità commerciale da rivedere: immobile all'asta in posizione periferica di Montegranaro, ideale per chi cerca un locale con ampia superficie e spazio esterno privato. L'unità è offerta tramite procedura giudiziaria e risulta libera al sopralluogo.

Il negozio si sviluppa al piano seminterrato (S1) con superficie lorda interna di circa 140 m² e consistenza commerciale complessiva di 149,80 m² (inclusi portico pertinenziale e corte esclusiva). All'interno troviamo un bagno con antibagno in muratura, ambienti suddivisi in parte con pareti in cartongesso e pannellature amovibili, infissi in alluminio e pavimenti in ceramica. L'altezza utile varia: controsoffitto 2,85 m e solaio 3,05 m.

Punti di forza: corte esclusiva esterna (circa 50 m²) e portico pertinenziale (circa 16 m²) che offrono visibilità e spazio di carico/scarico; buona accessibilità e parcheggi nelle vicinanze. Criticità e trasparenza: gli interni sono in stato obsoleto e necessitano di aggiornamento degli impianti (potrebbero non essere collegati alle utenze pubbliche) e alcune tramezzature non risultano autorizzate. Le difformità sono regolarizzabili con CILA; spese di regolarizzazione stimate nella perizia: € 2.850.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica a destinazione prevalentemente residenziale con aree artigianali limitrofe. Traffico locale, buone possibilità di parcheggio e presenza di servizi primari nelle vicinanze (supermercato valutato sopra la media). Ideale per attività che richiedono locali ampi con spazio esterno dedicato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (cat. C/2)
• Superficie: superficie lorda interna ~140 m² — consistenza commerciale 149,80 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Montegranaro, Via Filippo Turati 91/E
• Stato: da ristrutturare / impianti vetusti, libero al sopralluogo
• Pertinenze: portico ~16 m², corte esclusiva ~50 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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