Terreno All'asta In Via Veregrense Snc Fraz Villa Luciani - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno industriale edificabile all'asta a Montegranaro

Un'opportunità imperdibile per investire nel futuro del tuo business: un vasto terreno industriale edificabile è disponibile all'asta a Montegranaro. Questo è il momento ideale per acquisire un immobile strategico e avviare il tuo prossimo progetto imprenditoriale.

Il Lotto 1 consiste in un terreno industriale di 8.765,00 mq di piena proprietà, con destinazione edificabile di tipo industriale, artigianale e commerciale. La sua forma triangolare e l'orografia pianeggiante lo rendono facilmente fruibile per diverse tipologie costruttive, offrendo ampie possibilità di sviluppo.

Il terreno ricade in zona a piano di lottizzazione secondo l'Art. 49 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG, con indici fondiari e territoriali favorevoli e un'altezza massima consentita di 9 metri. Dalle verifiche di conformità, l'immobile risulta senza difformità edilizie, catastali o urbanistiche, garantendo trasparenza e sicurezza per l'investitore.

Attualmente il terreno si presenta libero e incolto, con vegetazione sparsa, ma pronto per essere valorizzato. È importante notare la possibile presenza di residui o macerie di precedenti fabbricati demoliti, inclusi potenziali elementi nocivi come eternit, aspetto da considerare nella pianificazione.

Situato in una zona mista artigianale/industriale fuori dal centro abitato, l'area gode di un traffico scorrevole e di ampi spazi per il parcheggio. La vicinanza a importanti centri come Civitanova Marche, Fermo, Montecosaro, Sant'Elpidio a Mare e Porto Sant'Elpidio lo rende ideale per la logistica e la distribuzione, garantendo connessioni rapide e efficaci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno industriale edificabile
• Superficie: 8.765,00 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Montegranaro (Frazione Villa Luciani)
• Stato: Libero, incolto con vegetazione spontanea (potenziali residui)
• Pertinenze: Non specificate (è un terreno)
• Classe energetica: Non applicabile

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