Attivita Commerciale All'asta In Via Raffaello Sanzio N 147 - 63825 Monterubbiano (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Spazi Commerciali con Terrazzo all'asta a Monterubbiano

Cogli un'opportunità unica per l'acquisto all'asta a Monterubbiano! Questo ampio immobile commerciale al piano primo offre spazi versatili e un grande potenziale per la tua attività o come investimento, strategicamente posizionato in una zona ben servita.

Il Lotto 3 si compone di due unità immobiliari distinte, ma contigue, situate al piano primo di un edificio artigianale/commerciale. L'unità lato est (sub. 8), con una superficie catastale di 196 mq e commerciale di 209 mq, si presenta come un ampio locale unico, attualmente adibito a deposito. Vanta un esclusivo terrazzo sul lato sud e tre balconi a sbalzo, ideali per momenti di pausa o per valorizzare l'attività. Sebbene sia allo stato grezzo per intonaci, massetti e impianti, offre la flessibilità necessaria per una personalizzazione completa, con infissi in legno e vetro singolo.

L'unità lato ovest (sub. 9), con una superficie catastale di 89 mq e commerciale di 90 mq, è anch'essa destinata a uso artigianale/commerciale e si compone di due locali principali e un servizio igienico. Questa porzione si distingue per finiture più complete, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, porte e infissi in legno con persiane. È già predisposta con impianto elettrico, idrico e di riscaldamento, rendendola pronta all'uso. Entrambe le unità sono attualmente occupate; si prega di consultare la perizia per i dettagli sullo stato locativo.

È fondamentale sottolineare che, nonostante alcune finiture interne possano richiamare contesti residenziali, l'intera unità immobiliare non può essere utilizzata come abitazione. Sono presenti alcune difformità interne relative alla distribuzione degli spazi e a un frazionamento, sanabili con costi stimati di circa €3.500,00 per lotto, già considerati nella valutazione. Questo rende l'acquisto all'asta un'occasione ancora più vantaggiosa per imprenditori o investitori nell'asta giudiziaria a Monterubbiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Immobile Artigianale/Commerciale (Lotto 3 composto da sub. 8 e sub. 9)
• Superficie: Totale commerciale ragguagliata 299 mq (Sub. 8: 209 mq; Sub. 9: 90 mq)
• Piano: Primo
• Località: Monterubbiano (FM), via Raffaello Sanzio n.147
• Stato: Sub. 8 allo stato grezzo, Sub. 9 con buone finiture. Entrambe con difformità interne sanabili.
• Pertinenze: Terrazzo e balconi esclusivi (Sub. 8), balconi esclusivi (Sub. 9).
• Classe energetica: Non indicata

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