Cantina All'asta In Via Dell'ospedale N 4 - 63825 Monterubbiano (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantina ampia in centro storico all'asta a Monterubbiano

Proponiamo immobile all'asta: una cantina ampia nel cuore del centro storico di Monterubbiano, ideale come deposito, locale hobby o per realizzare una piccola rimessa. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria con prezzo indicativo riportato in perizia.

Si tratta di una cantina di 37 m² posta al piano seminterrato (altezza interna 2,10 m), con accesso pedonale e porta in legno. Locale allo stato grezzo, su tre lati con muri entro terra e un lato verso la via pubblica: ambiente asciutto ma con finiture e impianti da rivedere. Attualmente è utilizzato come deposito (presenza di materiale in loco rilevata in perizia).

Punti di forza: superficie generosa per una cantina nel centro storico, posizione centrale con facile raggiungibilità a piedi, ottima per chi cerca spazio aggiuntivo o un locale di servizio vicino al centro. Criticità da considerare: scarsa luminosità, stato di manutenzione molto scarso e impianti assenti o da rifare; possibile necessità di sgombero del materiale depositato prima dell'uso.

Contesto e servizi: ubicata nella zona “A” del centro storico di Monterubbiano, in un’area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Traffico limitato (ZTL), ma i parcheggi nella zona sono scarsi; le principali utenze e servizi si trovano nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale deposito
• Superficie: 37,00 m² (consistenza commerciale: 37,00)
• Piano: seminterrato (h interna 2,10 m)
• Località: Monterubbiano (centro storico)
• Stato: allo stato grezzo, manutenzione molto scarsa, impianti da adeguare
• Pertinenze: accesso pedonale, porta in legno; nessuna pertinenza esterna o posto auto assegnato
• Categ. catastale / rendita: C/2, classe 2 — rendita €82,17
• Valore perizia (OMV): €7.400,00 — Valore stimato nello stato: €6.400,00 — Valore di vendita giudiziaria indicativo: €5.600,00
• Classe energetica: non indicata

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