Terreno All'asta In Montebello, 63843 Montottone Fm, Italia Montottone, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ricettivo all'asta a Montottone

Un'ampia opportunità all'asta: 3,6 ha di terreno agricolo con porzioni ricadenti in zona per attrezzature ricettive, ideale per investitori o imprese del settore turistico-ricettivo. Vendita giudiziaria con accesso comodo da via Montebello.

Il lotto comprende una superficie commerciale totale di 36.120 m² (catasto particelle n.80 e n.136). Circa 23.553 m² ricadono in zona "HI" (attrezzature ricettive di massa - tipo 1) con indice territoriale 0,90 mc/mq (area non ancora convenzionata), mentre i restanti 12.567 m² sono classificati come zona "E" rurale. Il fondo è coltivato (grano e girasole), con buona esposizione e panoramicità.

Caratteristiche principali: terreno in forma continua ma irregolare, pendenza prevalente nord–sud, accesso garantito da strada comunale in battuto di ghiaia (via Montebello) collegata alla S.P.113. Lo stato è libero al sopralluogo; non risultano difformità urbanistiche o catastali rilevanti e le iscrizioni (ipoteca e pignoramento) indicate in perizia saranno cancel­late a cura della procedura esecutiva.

Punti di forza: ampia potenzialità edificatoria nella porzione HI, ottima visibilità e accessibilità, contesto rurale vicino ai centri limitrofi (Montottone/Grottazzolina) e assenza di spese condominiali o oneri di gestione. Opportunità alternativa rispetto a un appartamento all'asta o una casa all'asta: un terreno da valorizzare per progetti ricettivi o turistico‑agricoli.

Contesto e servizi: ubicato in area rurale a nord del Comune di Montottone (FM), a breve distanza da servizi di base e dalla rete stradale provinciale. Zona tranquilla con limitato traffico, ottima per sviluppi che richiedono spazio e privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con porzione edificabile per attrezzature ricettive
• Superficie: 36.120 m² (porz. HI 23.553 m²; porz. E 12.567 m²)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Montottone (FM), via Montebello snc
• Stato: libero al sopralluogo; assenze di difformità catastali/urbanistiche rilevate
• Pertinenze: nessuna edificazione principale (accessori 0 m²)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore di mercato perizia: €507.124,80 — valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €500.000 (asta giudiziaria Montottone).

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