Terreno All'asta In Montebello, 63843 Montottone Fm, Italia Montottone, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con potenzialità ricettiva all'asta a Montottone

Questo immobile all'asta offre un'ampia porzione di terreno rurale con destinazione parziale per attrezzature ricettive: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento agricolo o un progetto ricettivo da sviluppare tramite asta giudiziaria a Montottone. Posizione panoramica e accesso da strada comunale garantiscono visibilità e praticità.

Lotto composto da un corpo unico di 36.120 m² suddiviso in due destinazioni urbanistiche: circa 23.553 m² ricadono in zona "HI" (attrezzature ricettive di massa - tipo 1) con indice territoriale 0,90 mc/mq; i restanti circa 12.567 m² sono classificati come zona "E" (aree agricole). Il fondo è coltivato (grano e girasole), con morfologia continua, pendenza prevalente nord-sud, buona esposizione e panoramicità.

Accessibilità e stato: l'area è raggiungibile da via Montebello (fondo in battutto di ghiaia) collegata alla strada provinciale SP113; il lotto è libero al momento del sopralluogo. Non sono presenti fabbricati rilevanti nel lotto (solo aree e destinazioni), i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti in zona; traffico limitato e parcheggi non disponibili.

Punti di forza: ampia superficie edificabile per uso ricettivo, posizione panoramica e facilmente accessibile, buona esposizione e terreno lavorabile; ideale per sviluppo di attività ricettive o per un progetto misto agricolo/ricettivo. Criticità/trasparenza: sulla proprietà risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con porzione destinata ad attrezzature ricettive (HI)
• Superficie: 36.120 m² (circa 23.553 m² HI + 12.567 m² E)
• Piano: terreno a piano naturale, accesso da via Montebello (strada in battutto)
• Località: Montottone (FM), area nord del territorio comunale, vicino a Grottazzolina
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: accesso carrabile; alcuna costruzione principale (aree destinate)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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