Appartamento All'asta In Via Del Mulino, 11, 63843 Montottone Fm, Italia Montottone, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage comunicante all'asta a Montottone

All'asta proponiamo un'ampia unità abitativa con autorimessa comunicante situata a Montottone, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione in contesto collinare. Si tratta di un immobile all'asta con superfici generose distribuite su più livelli, perfetto per un intervento di valorizzazione.

L'unità abitativa si sviluppa su piano seminterrato, primo e secondo (sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di circa 248,95 m²: al seminterrato magazzino, cantine e cucina (circa 87 m²) + manufatto staccato adibito a cantina di 16,5 m²; al primo piano appartamento con ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con retro, ripostiglio, 3 camere, 1 bagno e tre balconi (tot. balconi 19 m²); al secondo piano ampia soffitta (128 m², altezze variabili). L'autorimessa comunicante (Lotto 1B) è al piano seminterrato, superficie lorda circa 34 m², con bagno e accesso dalla corte comune.

Punti di forza e criticità: grandi volumi e molte pertinenze (cantine, soffitta e garage comunicante) che offrono ottime possibilità di riqualificazione e ricavo. Gli impianti principali sono presenti ma in parte non funzionanti; la caldaia è collocata al piano seminterrato e sono presenti radiatori in ghisa e stufa a pellet. Sono presenti danni da sisma con fessurazioni e distacchi d'intonaco che hanno determinato la parziale inagibilità di porzioni dell'appartamento al primo piano (soggiorno, camera e balcone); le soffitte e le cantine sono allo stato grezzo. È segnalata inoltre la presenza di una tettoia abusiva nella corte da rimuovere (costo stimato, da ripartire).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona periferica nord del Comune di Montottone, in area collinare tranquilla e raggiungibile con strade secondarie; il tessuto circostante è prevalentemente residenziale ed è servito da opere di urbanizzazione primaria. Posizione adatta a chi cerca privacy e un ambiente con potenziale di trasformazione a breve termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli + autorimessa comunicante
• Superficie: abitazione commerciale circa 248,95 m²; autorimessa commerciale circa 34,00 m² (tot. Lotto 1 ≈ 282,95 m²)
• Piano: seminterrato, primo, secondo sottotetto (no ascensore)
• Località: via Del Molino n.11, Montottone (FM)
• Stato: mediamente conservativo con localizzati danni da sisma e parziale inagibilità; soffitte e cantine allo stato grezzo; autorimessa in stato normale
• Pertinenze: autorimessa comunicante, cantine (incluso manufatto staccato 16,5 m²), tre balconi (circa 19 m²), corte comune (con tettoia abusiva da rimuovere)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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