Appartamento All'asta In Via Del Mulino, 11, 63843 Montottone Fm, Italia Montottone, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage comunicante all'asta a montottone

All'asta: ampia abitazione con garage e cantine, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione su un immobile con grandi spazi e potenziale. Opportunità adatta a investitori o famiglie che vogliono ricavare più unità o una casa su più livelli nel centro-periferia collinare di Montottone.

L'immobile (Lotto 1) comprende un appartamento sviluppato su seminterrato, primo e secondo (sottotetto) con superficie commerciale totale dell'abitazione di circa 249 m² e un'autorimessa comunicante di circa 34 m². Al piano seminterrato: magazzino, cantine e cucina; al primo piano: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con retro, ripostiglio, tre camere, un bagno e tre balconi (tot. balconi ≈ 19 m²); al secondo piano soffitta unico ambiente (soffitta ≈ 128 m², altezze variabili). È compresa anche una cantina staccata (≈16,5 m²).

Punti di forza e note pratiche: spazi generosi, presenza di impianti collegati (elettrico, acqua, riscaldamento con caldaia al seminterrato e radiatori in ghisa al piano primo), stufa a pellet e camini esistenti; l'autorimessa comunica direttamente con il magazzino. Da segnalare condizioni conservative mediocri e danni da sisma con fessurazioni significative; una porzione dell'abitazione risulta parzialmente inagibile per ordinanza (zona soggiorno, camera e balcone). Presenza di una tettoia abusiva nella corte (onere di rimozione da valutare). Attestato di prestazione energetica (APE) non presente.

Contesto: ubicato in zona periferica nord del paese, contesto collinare tranquillo e raggiungibile da viabilità secondaria; area residenziale a bassa densità servita da opere di primaria urbanizzazione. Vicinanza ai servizi di base del centro abitato di Montottone e collegamenti con i comuni limitrofi; soluzione interessante per chi cerca una ristrutturazione con margine di valorizzazione tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con autorimessa comunicante
• Superficie: sup. comm. abitazione ≈ 248,95 m²; autorimessa ≈ 34,00 m² (totale commerciale ≈ 283 m²)
• Piano: seminterrato (cantine/magazzino), primo (abitazione), secondo (sottotetto/soffitta); garage al piano seminterrato
• Località: via Del Mulino n.11, Montottone (FM)
• Stato: mediocri condizioni conservative; danni da sisma e parziale inagibilità (ordinanza); interventi di ripristino necessari
• Pertinenze: autorimessa comunicante (sub. 4), cantina staccata (≈16,5 m²), tre balconi (≈19 m²)
• Classe energetica: APE mancante (da predisporre)

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