Casa Singola All'asta In Via Cannetti 8 - Montottone (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli con rudere all'asta a lusiana

In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita all'asta un compendio costituito da più terreni agricoli e una porzione di fabbricato diruto: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da recuperare o un investimento in area rurale. L'offerta è disponibile tramite asta giudiziaria con base d'asta contenuta e accesso diretto alla documentazione di perizia.

Il lotto comprende terreni acclivi, attualmente accatastati come pascolo, seminativo e prato, raggiungibili da via Campomezzavia e proseguendo per una strada interpoderale; la viabilità è considerata sufficiente per le normali lavorazioni agricole. Completa il compendio una porzione di edificio diruto, adiacente a un capannone artigianale di proprietà diversa, non utilizzabile nello stato attuale.

Punti di forza: terreni prevalentemente lavorati, agevole accesso agricolo e posizionamento nel sistema montano delle contrade storiche. Criticità da considerare: il fabbricato è in stato precario e necessita di intervento o demolizione, e diverse particelle ricadono in aree con vincoli (sismico, idrogeologico-forestale, paesaggistico e ambito naturalistico regionale) — si raccomanda la consultazione della perizia e degli strumenti urbanistici prima di formulare l'offerta.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Campomezzavia, Comune di Lusiana (VI) — zona rurale caratterizzata da paesaggio montano e vicinanza alle infrastrutture locali. Ideale per agricoltori, hobbisti del verde e investitori che valutano progetti di recupero compatibili con le norme territoriali e paesaggistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (più particelle catastali) e porzione di fabbricato diruto
• Superficie: complesso costituito da più particelle catastali (vedi perizia depositata per dettagli e misure)
• Piano: terreno collinare, accesso via strada interpoderale
• Località: Contrada Campomezzavia, Lusiana (VI)
• Stato: terreni prevalentemente lavorati; fabbricato in stato precario/diruto, non utilizzabile
• Pertinenze: porzione di edificio diruto (catasto foglio 3, particella 151) e terreni con diverse quote di proprietà indicate in perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreni/fabbricato diruto)
• Vincoli principali: vincolo sismico (OPCM 3274/2003), vincolo idrogeologico-forestale (R.D.L. 3267/1923), vincolo paesaggistico (art.142 D.Lgs.42/2004), ambito naturalistico regionale; verificare prescrizioni P.I. di Lusiana
• Prezzo base: € 6.400,00 — cauzione richiesta € 640,00 — rilancio minimo € 500,00 (consultare la piattaforma per termini e modalità)

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