Appartamento All'asta In Via Piane, 11, 63826 Moresco Fm, Italia Moresco, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte esclusiva all'asta a moresco

Questa casa indipendente con ampia corte esclusiva è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione rialzata, indipendente e da personalizzare in una posizione panoramica tranquilla. Ideale per una famiglia o per chi cerca una seconda casa nella campagna marchigiana.

L'immobile è un fabbricato abitativo cielo-terra disposto su piano terra, primo (sottotetto) e piano seminterrato, con superficie commerciale ponderata di 211,25 mq. Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo/salotto, corridoio, due camere e bagno; al piano primo (sottotetto praticabile) altre due camere, bagno, ripostiglio e un lastrico praticabile privo di ringhiera. Al piano interrato è presente un vano fondaco/tecnico (h 2,00 m) accessibile esternamente. L’immobile è stato ristrutturato nel 2004 e dispone di impianti funzionanti (elettrico, idrico e riscaldamento con caldaia a GPL).

Punti di forza: ingresso indipendente, ampia corte pertinenziale con spazi di manovra e parcheggio, piccolo manufatto esterno ad uso ricovero/locale attrezzi e pozzo per uso irriguo. L’edificio è in mattoni faccia-vista, con infissi in legno e vetrature a taglio termico, persiane in alluminio e portone blindato. Criticità da considerare: alcune lesioni localizzate sul cornicione e distacco del paramento esterno sotto il lastrico, mancanza della ringhiera sul lastrico praticabile e assenza dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Contesto: ubicata in Contrada Piane n.11, zona Valdaso (Comune di Moresco), l’abitazione gode di esposizione panoramica e accesso diretto dalla strada provinciale tramite passaggio su proprietà demaniale; la posizione è tranquilla ma ben collegata alle vie provinciali e ai servizi dei centri limitrofi. Si tratta di un immobile all'asta adatto a chi cerca indipendenza e spazio esterno a pochi minuti dai borghi della costa adriatica e dalle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente cielo-terra (abitazione civile)
• Superficie: superficie commerciale ponderata 211,25 mq (superficie catastale 214 mq)
• Piano: PT / P1 (sottotetto) / PS1 (fondaco)
• Località: Contrada Piane n.11, Moresco (FM) — zona Valdaso
• Stato: discreto / ristrutturata 2004, necessita manutenzione esterna
• Pertinenze: corte esclusiva (part. catastale 189, area esterna circa 640 mq / indicata in rilievo), accessorio esterno (rimessa/locale attrezzi), pozzo
• Classe energetica: APE non reperita (attestazione mancante)

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