Magazzino All'asta In Localita' Indaco Snc - 63020 Ortezzano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone rurale da ristrutturare 393 m² all'asta a ortezzano

All'asta: opportunità per acquisire un capannone rurale con ampia superficie coperta in Contrada Indaco (Ortezzano, FM). Immobile ideale per chi cerca un investimento da valorizzare o per attività agricole/artigianali in zona rurale con accesso da strada poderale.

L'immobile è un capannone agricolo (categoria C/6) sviluppato al piano terra per una superficie commerciale di 393 m². Costruito nel 1974, si presenta in stato di abbandono con impianti vetusti, copertura e pareti con infiltrazioni diffuse e finiture mancanti; all'interno sono presenti cumuli di materiali e rifiuti riconducibili all'uso pregresso. Sono presenti due manufatti esterni (una tettoia sul lato ovest e un locale sul lato est) che la perizia segnala come costruzioni abusive da demolire perché non sanabili.

La distribuzione è a grande spazio unico interno tipico dei capannoni, senza suddivisioni interne significative; l'accesso è diretto da strada rurale. Non risultano contratti di locazione o affitto in essere. L'immobile è accatastato e corredato da estratto di mappa e planimetrie, ma la consistenza reale presenta difformità rispetto alla planimetria catastale per la presenza delle opere abusive segnalate.

Punti di forza: ampia superficie coperta di quasi 400 m², posizione rurale tranquilla e accessibile, potenziale per uso agricolo, deposito o progetto di recupero/riconversione (fermo restando i vincoli urbanistici). Criticità importanti: condizioni conservative da ripristinare, interventi di rimozione delle opere abusive e verifiche urbanistiche necessarie; consigliata visita e approfondimento tecnico-legale prima dell'offerta nell'asta giudiziaria a Ortezzano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone rurale (fabbricato agricolo) - categoria C/6
• Superficie: superficie commerciale 393 m² (consistenza catastale riportata)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Indaco, Comune di Ortezzano (FM)
• Stato: abbandonato, impianti vetusti, infiltrazioni diffuse; presenza di opere abusive da demolire
• Pertinenze: area esterna di pertinenza / accesso da strada poderale (sedime catastale allegato)
• Classe energetica: non dichiarata (edificio rurale) / IPE non disponibile

Valuti l'acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni, chiarimenti e per accompagnarti nelle fasi operative dell'asta.