Appartamento All'asta In Via V Pagani, 13, 63851 Aso Fm, Italia - Ortezzano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a ortezzano (località aso)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa su più livelli in una zona tranquilla e ben servita. Ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione con pertinenze importanti a ridosso del centro di Ortezzano.

L'abitazione (Lotto 1A) si sviluppa su più livelli: piano seminterrato con cantina, porzione al piano terra e piano primo ad uso abitativo. Superficie lorda dell'unità abitativa circa 130 mq (balcone 17,6 mq) e superficie commerciale complessiva stimata intorno a 185,44 mq. Internamente troviamo ingresso, soggiorno, cucina con retrocucina, corridoio, tre camere, bagno e uno studio; completano la proprietà vani accessori al piano interrato. Lo stato conservativo è normale, con finiture originali dell'epoca di costruzione; si segnala presenza di umidità in corrispondenza della cucina che richiede interventi di manutenzione.

Tra i plus: riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa, due camini a legna (uno in cucina al piano terra e uno nella sala pranzo al primo piano), corte comune ben curata e cantina di pertinenza. A corredo dell'appartamento è presente un'autorimessa/box di pertinenza (Lotto 1B) di circa 78 mq, ideale come garage o magazzino. L'immobile è registrato e la vendita è soggetta a imposta di registro; è assente l'attestato di prestazione energetica (APE).

Lotto 1 rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi e garage in zona residenziale. È richiesto il completamento di pratiche di regolarizzazione urbanistica (cambio di destinazione parziale al piano terra), con costi stimati in sede di perizia; la presenza di lavori di manutenzione ordinaria va considerata nel budget.

La posizione: ubicato in Via Aso n.6, località Aso del Comune di Ortezzano, a breve distanza dai servizi della cittadina e dalle principali vie di comunicazione. Quartiere tranquillo, contesto residenziale consolidato, comodo per chi cerca privacy senza rinunciare alle comodità del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione)
• Superficie: sup. lorda abitazione 130 mq; balcone 17,60 mq; sup. commerciale circa 185,44 mq
• Piano: seminterrato + porzione piano terra + primo piano (accesso da vano scala comune)
• Località: Ortezzano (località Aso), Via Aso n.6
• Stato: conservativo normale, finiture d'epoca; presenza di umidità in cucina da risolvere
• Pertinenze: autorimessa/box circa 78 mq, cantina, corte di uso comune
• Classe energetica: APE mancante

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.