Appartamento All'asta In Via V Pagani, 13, 63851 Aso Fm, Italia - 63851 Ortezzano (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balcone all'asta a Ortezzano

Un'opportunità per chi cerca spazio e personalizzazione: appartamento all'asta in posizione tranquilla nella frazione Aso di Ortezzano. Ideale per chi desidera una soluzione luminosa al secondo piano mansardato con balcone esposto a sud.

L'immobile all'asta è un'abitazione sviluppata al piano secondo (sottotetto) con superficie lorda di circa 130 m² e balcone di 9 m². Interni in normale stato conservativo, con ambienti funzionali: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, bagno e tre ripostigli. Le altezze interne variano da 1,15 m a 3,40 m, offrendo spazi abitabili ben sfruttabili.

Dotazioni e impianti: impianto elettrico, gas-metano e impianto idrico-termo-sanitario allacciati; caldaia autonoma posizionata nel ripostiglio e termosifoni in ghisa. Pavimenti in ceramica, porte interne in legno e divisori in laterizio forato. La caratteristica mansardatura garantisce atmosfere intime e una vista sul contesto circostante.

Punti di forza: ampie superfici utili, balcone esposto a sud, presenza di camino nel soggiorno e impianto autonomo. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: la perizia segnala la necessità di definire la pratica di condono per il cambio di destinazione d'uso da soffitta ad abitazione (costo stimato nella perizia); l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è presente al momento.

Contesto e servizi: ubicato in Via Aso n.6, località Aso (Comune di Ortezzano), in una zona periferica residenziale ben servita e tranquilla, con collegamenti alle principali strade provinciali e vicinanza a servizi locali. Soluzione adatta a chi cerca una casa riservata ma con buoni collegamenti per attività quotidiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sottotetto) all'asta
• Superficie: sup. lorda circa 130 m²; balcone 9 m²; sup. commerciale circa 131,8 m²
• Piano: secondo (sottotetto) – accessibile da vano scale comune
• Località: Via Aso n.6, località Aso (Comune di Ortezzano)
• Stato: normale stato conservativo
• Pertinenze: balcone esposto a sud, ripostigli, caldaia autonoma, corte/aree di uso comune
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i documenti e le informazioni per partecipare o fissare una visita.