Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 63827 Pedaso Fm, Italia Pedaso, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con soffitta all'asta a Pedaso

Piccolo appartamento abitabile all'asta con ampia soffitta: un'occasione per chi cerca spazio e potenziale da valorizzare in posizione semicentrale a Pedaso. Immobile proposto in vendita giudiziaria, attualmente occupato.

L'abitazione si sviluppa al piano secondo ed è composta da ampio soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e tre camere; presenta balconi su tre lati che garantiscono buona luce e arieggiamento. Al piano superiore si accede alla porzione di sottotetto ristrutturata nel 2013 (colmo rialzato, struttura in travi lamellari e tavolato) attualmente allo stato grezzo e utilizzata come deposito senza tramezzature. L'immobile è collegato da ampia scala condominiale (sub 1 BCNC); non è presente ascensore.

Tra i plus: corte esterna comune recintata di circa 700 m², riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia, balconi su tre lati e soffitta con travi in legno lamellare rifatta nel 2013 (potenziale ulteriore spazio abitabile previa regolarizzazione). Criticità da considerare: impianti elettrici datati, tracce di umidità e infiltrazioni con necessità di interventi di manutenzione straordinaria, balconi esterni degradati e infissi da sostituire. Sono inoltre presenti questioni urbanistiche da regolarizzare relative al sottotetto (permessi del 2013 non ultimati e da sanare). L'unità è attualmente occupata dall'esecutato.

Zona e servizi: ubicato in area residenziale semicentrale di Pedaso, a breve distanza dal litorale adriatico e ben collegata ai centri limitrofi (Porto San Giorgio, Grottammare, San Benedetto del Tronto). Parcheggi e servizi di quartiere accessibili, scuole e piccola attività commerciale nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con porzione di sottotetto (soffitta) e magazzino/locale accessorio catastale
• Superficie: superficie commerciale complessiva 128,60 m²
• Piano: appartamento al piano 2; porzione sottotetto al piano 3 (accesso da scala comune)
• Località: Pedaso (Via Giovanni XXIII) — asta giudiziaria (procedura n. 111/2015)
• Stato: abitabile ma necessita interventi di manutenzione straordinaria; sottotetto allo stato grezzo
• Pertinenze: balconi su tre lati; corte comune recintata ~700 m² (sub 1 BCNC); accesso da ampia scala; assenza ascensore
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

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