Laboratorio All'asta In Via F Stabili, 37/39, 63827 Pedaso Fm, Italia Pedaso, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale ampio con soppalco all'asta a Pedaso

Questo laboratorio artigianale è proposto all'asta in vendita giudiziaria: un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo ampio in posizione semicentrale a Pedaso. Ideale per artigiani, deposito o piccole attività che vogliono entrare sul mercato con condizioni vantaggiose.

L'immobile è un laboratorio (cat. C/3) con superficie catastale di 141 m² (consistenza 119 mq NCEU) posto al piano terra con altezza interna di circa 3,83 m. L'accesso avviene da corte esterna (con recinzione rilevata al sopralluogo) e anche tramite porta collegata al pianerottolo delle scale; all'interno è presente un locale ampio, servizio igienico e un soppalco in struttura portante utilizzabile come deposito o area lavoro. La planimetria interna presenta distribuzione flessibile ma con difformità rilevate e quindi da regolarizzare.

Punti di forza: spazio aperto e facilmente personalizzabile, doppio accesso a livello strada per carico/scarico, soffitti alti (3,83 m) adatti a installare attrezzature o scaffalature e presenza di soppalco. Criticità e trasparenza: l’immobile necessita lavori di sistemazione e regolarizzazioni (sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale) stimate complessivamente in circa €10.000; gli impianti e le utenze risultano in parte in condivisione con le altre unità dello stesso fabbricato, per cui in caso di diversi aggiudicatari sarà necessario procedere a frazionamenti e nuovi allacci. Al momento l’immobile risulta occupato dall’esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Pedaso, in area residenziale/artigianale con traffico locale e parcheggi disponibili; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali e buoni collegamenti viari. L’edificio non risulta formalmente costituito in condominio, informazione da considerare nella gestione delle parti comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: superficie catastale 141 m² (consistenza 119 mq NCEU)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune e da pianerottolo)
• Località: Pedaso (via Francesco Stabili, n. 37-39)
• Stato: manutenzione mediocre / necessita lavori e sanatorie catastali/urbanistiche
• Pertinenze: soppalco in ferro, w.c., accesso diretto a livello strada, corte comune (recintata)
• Classe energetica: non indicata

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